一、中介费一般都是什么时候给？
中介费一般在双方签订买卖合同时支付一半，剩余的中介费可以等过户完毕之后再交付。二手房的中介费没有统一规定，按照行规一般是收取成交价的1%－3%，所以在选择中介公司的时候，卖方可以先咨询中介公司佣金的收取比例，再定夺。同时一旦确定好中介公司，即可和中介公司签订书面合同，约定好中介费用的支付必须根据合同执行等内容。同时也可以提出中介费用必须在成交拿到房款以后再给，从而保障自己的权益。
二、中介费的收取标准有哪些？
1、中介费：现金按1%，贷款按2%计收中介费。
2、贷款服务费：按成交额1%收取。
3、担保费：个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费。
4、代办房地产登记服务收费，最高不超过500元每宗。
5、代办贷款服务收费，最高不超过300元每宗。
6、办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元每宗。
三、中介费的支付方式是什么？
中介费一般是第三方收取的，例如中介公司，房主与客户同时收取，国家规定买卖是房主1%，客户2%。中介费一般是一次性收取，注意索要发票房屋中介费的收取没有成文规定。
四、租房时中介费缴纳注意事项有哪些？
1、租房子中介费缴纳找大中介。如果是小中介，先判断是否是黑中介，需要找到一个靠谱的中介公司。
2、看好房子后，租房公司就会约房东和见面，当面谈好租房的价格。很多人经常说可以避开房屋租赁公司私自和房东谈，从而不交中介费。其实这是不行的。租房子中介费缴纳因为在和房东协商房屋租赁价格的时候，至始至终都有房屋租赁公司的人员在场。
3、和房东谈论房租，很多房东都要求租房的人提供押金。押金要根据房屋的好坏来定。此外，房东要预先收取房租。现在估计预收一个月房租的基本没有了，通常情况都是预收一个季度或则是半年房租。当然，房屋租赁公司的中介费就和的房租有关了。
4、签订租房协议时，房屋租赁公司可以作为第三方担保人签订协议并收取中介费。租房子中介费缴纳在房屋租赁公司参与签订租房合同时，作为租房人，要在中介费上和房屋租赁公司协商，协商就两点内容：谁出中介费？中介费是多少？
5、租房子中介费缴纳租赁的中介费一般是一个月房租。这个规则基本上是房屋租赁公司的行规。当然，可以和房屋租赁公司达成其他的价格，不过，这很不容易。约定俗成的规则其实是最好的选择。
