在购买房子时最重要的就是性价比，都希望用划算的价格买到心仪的房子。衡量住宅舒适度其中很重要的一点就是住得是不是拥挤，住宅容积率就是来算这个的。嘛呢住宅容积率一般是多少比较正常呢？
住宅容积率是什么意思？
容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
容积率计算公式：容积率＝总建筑面积÷总用地面积。
当建筑物层高超过8米计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
所谓“容积率”是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中所占的比例，而对于住户来说容积率直接涉及到居住的舒适度。
容积率较低、绿地率较高，建筑密度一般也就会低，开发商可用于回收资金的面积越少住户就越舒服。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应该不超过5，多层住宅应不应超过3，绿地率应不低于30％。但是受土地成本的限制并不是所有项目都能做得到。
住宅容积率一般是多少？
独立别墅为0.2~0.5、联排别墅为0.4~0.7、6层以下多层住宅为0.8~1.2、11层小高层住宅为1.5~2.0、18层高层住宅为1.8~2.5、19层以上住宅为2.4~4.5、住宅小区容积率小于1.0的为非普通住宅；
现代城市住宅区容积率一般都大于2，因为容积率是总地上建筑面积与地块面积之比，所以为了增加开发强度多点建筑面积，都会相应提高容积率。但是跟着容积率以及楼高的增加，按照相应的规定建筑间距也会增加，所以绿地面积也会有所增加，所以不能单纯依靠容积率来定义小区的好坏。不过容积率也是一个重要的指标。
住宅容积率是衡量住得是否舒适的重要标准，但是不是唯一的衡量标准，购买房子不是一件小事，要仔细考虑三思而后行。
