众所周知在农村宅基地是农民朋友赖以生存的根本，而农村的宅基地在经过了土地确权工作以后价值瞬间上涨，所以很多朋友都想回到农村去建房子，但是其实宅基地它是一种十分特殊性质的土地，农民朋友们其实只拥有使用权，因为宅基地的所有权是归村集体的经济组织所有的，因此在遇到征地拆迁时该如何补偿是农民朋友们最关心的问题，所以接下来我们就一起来了解一下农村宅基地补偿的相关政策吧。
一、农村宅基地补偿的政策是怎样的？
1、补偿形式
一般对于安置补偿的选择会有以下这三种情况：一种是拆迁安置的补偿款，一种是产权置换的房屋，还有一种就是两者相结合，在一定产权置换的基础上再收取部分的补偿款。
2、补偿标准
征用耕地的补偿费用一般包括了有土地的补偿费、安置的补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征用耕地的土地补偿费是在该耕地被征用前三年平均的年产值的六至十倍左右。而征用耕地的安置补助费用则按照需要安置的农业人口数来进行计算。需要安置的农业人口数是被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人所占有耕地的数量进行计算而得到的。
3、宅基地和房屋分开补偿
对于农村的宅基地和房屋的拆迁是采用分开的补偿方式，宅基地的补偿是归属于集体，而房屋的补偿是归属于个人的。所谓的“分开补偿”其实就是指的土地的补偿和地上附着物补偿的一个分离。因此在征地拆迁的过程当中，宅基地的补偿与房屋的补偿是不可以混淆在一起的，更加不可以为了房屋得到相应的补偿就认为宅基地是已经进行补偿了。
4、拆迁应当先补偿后拆迁
一般政府为了公共的利益而进行的拆迁，必须就要通过正常的程序，就是在取得了被拆迁人的同意和给予了充分补偿的基础之上，才能进行房屋的拆迁。而商业性的开发，也必须要由开发商与屋主先进行谈判，在达成了协议以后才能够进行正常的拆迁工作。
有关于农村宅基地补偿的相关政策小编就为大家宣导到这里了，要知道农村的宅基地和房屋的补偿是分开进行补偿的，而宅基地的补偿并不是归属于个人的，在宅基地之上的房屋补偿才是属于个人的，这个大家一定不要弄混淆了。
