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自建房资料 | 新农村建设征地补偿,农民朋友的福音到了

时间 : 10-28 投稿人 : 抗梨 点击 :

今日话题是农民朋友都非常关心的,我们都知道在规划发展各方面政策目前而言不仅只针对城市建设,对农村经济发展用地也制定了改造政策来帮助我们农村居民,实现基本住宅房屋改造等一些计划。看到这里就要问补偿问题了,如果在满足改造条件下是可获得补偿。今天就来看看新农村改造的补偿方面的信息。

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一、新农村建设征地补偿

1、土地补偿费

土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍,具体还是要看当地政策。

2、土地征收的安置补助费

依据安置的农业人口人数计算,具体公式就是被征收的耕地数量除以在征地前被征收单位平均每人占有耕地的面积。还有就是每一位需要政府安置的农业人口安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的五倍左右,具体还是根据当地政府的规定来。特别提出每公顷被征收耕地的安置补助金额,一般最高不得超过被征收前三年的平均年产值的十五倍。

3、青苗的补偿标准

首先就是针对刚刚播种下的农作物,按季产值的三分之一补偿给予工本费。然后是成长期的农作物,最高标准按一季度产值来做出补偿。对于粮食、蔬菜青苗,能得到收获的不予补偿。对于多年生的经济林木,要尽量移植,由用地单位付给移植费;如不能移植必须砍伐的,由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木,由树木所有者自行砍伐,不予补偿。

4、其他附着物的补偿标准

征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线设备、通讯线以及广播线等,根据具体情况与有关部门进行统一协商处理,做一个编制投资的概算,并且列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、猪圈等的补偿,参照有关标准,付给符合标准迁移费或补偿费。用地单位占用耕地建房或者从事其它非农业建设时,应当按照《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》的规定,缴纳耕地占用税。

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二、新农村改造补偿政策基本原则

1、政府支持、农户自愿:实施农村危房改造,政府予以政策上的支持,充分整合可用资源,同时要充分尊重困难农户的改造危房意愿,调动群众自主建房的主动性和积极性,自力更生建设家园。

2、统筹规划、节约用地:摸清统计农村困难群众的危房数量,区别出轻重缓急,实行统筹规划,分批实施。新建农房要符合土地利用总体规划、乡村规划和农房设计要求,尽量安排利用村内空闲用地、闲置宅基地和老宅基地进行建设,做到一户一宅、建新拆旧。

3、经济适用、确保安全:从农村实际出发,因地制宜、分类指导,充分考虑农户承受能力,严格管理控制建房面积和标准,引导和帮助农户建设安全经济、美观适用的房屋。

4、政策公开、阳光操作:规范操作程序,坚持政策公开、对象公开、补助标准公开,通过民主评议、张榜公示等方式,实行阳光操作。

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通过以上内容我们不难看出国家对城市和农村一视同仁的重视,如果自己乡下有赶上这么好的政策的就赶紧行动起来吧!

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