不少人积攒了资金都是为了能买上属于自己的房屋，但买房是有一定风险的。其中最大的风险便是买了烂尾楼。接下来，美术资料网的小编就来说说买到了烂尾楼能退全款吗？
一、买到了烂尾楼能退全款？
1、买到烂尾楼是有几率退全款的，但前提是要和开发商打官司。俗话说“众人拾柴火焰高”，最好是和本小区其他的业主，一起找律师起诉开发商。面对法律，开发商就能退全款。
2、烂尾楼大多数情况下指的就是还没有完工并且已经停工了的项目，有些购房者运气比较好，房子已经封顶，还有一些小的细节没有处理好，达不到交付的条件，但是房子还是能住人的。但烂尾的房子办理产权证书的可能性非常小了，如果没有新的开发商接盘的话，购房者就亏大了，购房者买到了烂尾楼是可以申请退房退款的，但退房并不一定是最好的选择。
3、如果是贷款购买了烂尾楼，贷款买房不退房，你就被保护，如果自己打了官司退房了，你就有了沦为一般债权人的风险。在一些案件中就遇到了这样的情况。用当事人可以理解的话说：你自己起诉打官司退房，有可能造成你的权利不被法律保护！因此起诉之前要谨慎考虑。
二、房子烂尾的前兆
1、离职率大幅增加如果售楼处的人员频繁更换，离职率居高不下，那很有可能就是这个楼盘不行了，都说售楼人员的离职率是楼盘是否烂尾的风向标，所以，当发现售楼人员频繁换人的时候，一定要小心烂尾。
2、工地进度长时间停工烂尾楼盘在烂尾前会有很长一段时间是停工的，所以，有可能的话，去看一下现场是否还在施工，如果已经很久没动工，或者听说施工重组的，就要多个心眼儿的。
3、与主营业务渐行渐远开发商的任务是建好房子，按时交房给购房者，如果开发商经常举办一些与卖房子无关的活动，很大可能说明房子卖不出去了，这时我们就得多考虑一下是否要买房了，别买了房子烂尾了，这事情大家肯定也都不愿意发生在自己的身上。
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