现在城市的房价是越来越高，而对于农村的小伙伴们来说，应该是非常高兴的吧，因为很多在农村的小伙伴们都可以在自家划分的土地上面建造房子，而一般建造房屋的成本和城里的商品房对比就是九牛一毛，可能你购买一套房子的首付款就完全可以在农村盖一栋豪华的二层小洋楼了。但对于有些纯粹靠农业收入的小伙伴们来说，这也是一笔不小的开支。那么农村的房子可以抵押贷款吗？要怎么贷款呢？
一、农村的房子可以抵押贷款吗
想必小伙伴们都知道，想要用房子抵押贷款，那么你提交的房子是必须要有房产证的。在老一辈的时候，房子的产权证很多都属于集体产权，也就意味着是没有单个的房产证的，那就是不可以申请银行贷款的。而对于已经取得房产证的小伙伴们来说，如果在你的土地使用证是标明是“永久使用权”的话就是可以的，除此之外的所有农村自建房都是不可以的。而标明“永久使用权”的房屋，就代表了不仅是房子是属于你个人的，连土地都是个人名下，而在我国目前基本上是不存在土地私有制的，都是国家的。所以，综上所述，基本上农村的房子是不可以像商品房一样抵押贷款的。
二、农村房子怎么贷款
虽然说农村的自建房是不可以进行银行抵押贷款的，但大家在建造房屋的时候，可以去当地的农村信用社申请贷款，农村信用社主要针对的就是农户朋友。而如果大家是有公积金的话，也可以去银行申请公积金贷款的，我国对于公积金的规定中就明确表示，公积金是可以用于建造自家房屋，你可以直接取出来，也可以利用公积金去贷款。
三、需要满足哪些要求
1、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。、
2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
3、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。
5、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
6、除了满足以上条件外，贷款额度和贷款期限还有一定的要求，这两点都可以根据自身的经济水平和收入来源来确定。
对于现在很多农村人来说，对房屋的房产证不是特别的在乎，但实际上在日后面临拆迁的时候是必须要有房产证的，而且也可以凭借房产证去到一些小额贷款公司申请贷款，所以还没有办理房产证的小伙伴们要记得办理哦。也希望小编整理的这些能帮助到大家。
