根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。可见，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。
一、土地使用证办理流程
(一)办理国有土地使用证(一级市场)1、所需资料：a、企业工商执照(复印件)，b、法人机构代码证(复法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图，e、企业的入园协议(复印件)f、出让宗地B;g、宗地界址图，h、招、拍、挂的资料和成交确认书;、国有土地使用权出让合同小土地使用权出认讫凭证(带原件现场查验后复印)k、契税缴讫凭证;，土地审批单，m土地征用的证明材料。
(二)二级市场办证1、所需资料：a、转、受让双方企业工商执照(复印件)b、转、受让双方法人机构代E(复印件).C、转、受让双方法定代表人身份证(复印件);d、规划许可证与规划红线图;(复印件)e、转让f、转让宗地界址图：g、宗地界址图h、土地使用权转让金缴讫凭证(带原件现场查验后复印)i、其它称讫凭证j转让地块的国有土地使用权证(原件)k、协办函(国土分局)
(三)办理建设用地许可证1、所需资料：a.国有土地使用权出让(转让)合同、审批单，b、省、市、县土地用审批单C、土地征用经线图或国有土地划拔、出让、转让宗地图.d、建设用地规划审批单、建设工程划审批单e、建设用地放线，验线单f建设项目产项文件、批复g、建筑布局平面图、建筑设计平面1建设用地申请报告h、土地使用证的复印件(已具备第h项资料的不需要第a、b项资料。
(四)办理(士地抵押)他项权证1、所需资料：a、抵押人、抵押权人双方企业工商执照(复印件)b、押权人双方法人机构代码证(复印件).C、抵押人、抵押权人双方法定代表人身份证(复)哈同e、土地评估(备案)f协办函(国士分局)。
二、单位或个，人办理国有土地证需提交的材料
1、初始登记所提交的材料;个人办理乡、镇国有土地初始登记应当提交必要的材料：设用地批准书原件、规划许可证复印件、身份证，户口复印件、个人申请、各项费用缴纳凭证。
2、单位办理乡、镇国有初始登记应当提交必要的材料：建设用地批准书原件、规划许可证复印性、法人代表人身份证明、营业执照、组织机构代码告、竣工验收报告、测绘报告、缴纳凭证。
3、个人办理宅基地初始登记应当提交必要的材料：建设用地批准书原件、规划许可证复印件、村委会证明、身份证，户口复印件，个人申请。
三、变更登记所提交的材料
1、改变土地权利，需要的材料：权属变更先过房屋所有权证，然后30日内申请办理土地证。
2、个人申请土地变更登记，应当提交的材料：土地变更登记申请书、申请人身份证，户口复印件、土地权属来源证明、转让合同。
3、单位申请办理土地变更登记，应当提交的材料：土地变更登记申请报告、法定代表人身份证明、营业执照、组织机构代码证周来源证明、房产证复印件(原、新)、房地产合同、上级部门的有关材来
四、设定登记所提交的材料
1、开发公司办理总证应当提交的材料：建设用地批准书原件、规划许可证复印件、营业执照、组织机构个申请报告、个人或法人代表人身份证明、缴纳凭证。
2、个人办理小证应当提交的材料：建设用地批准书复印件房产证复印件、总证复印件、身份证，户同。
五、其他登记所提交的材料
1.个人办理继承登记应当提交的材料，公正书土地权属来源证明、房产证复印件(原、新)、个人申请。
2、个人力理补办登记应当提交的材料：声明作废的证件、房产证复印件(原、新)、个人申请、身份证
六、抵押登记所提交的材料
1、个人办理土地使用权抵押登记应当提交的材料
国有土地使用证原件、国有土地使用权出让合同、担保合同书、请、身份证，户口复印件。
2、单位办理土地使用权抵押登记应当提交的材料：
国有土地使用证、国有土地使用权出让合同、担保合同书、房屋讣法人代表人身份证明、营业执照、组织机构代码证。
以上就是有关土地使用证的相关内容，土地使用证由国家土地管理局统一监制，市、县人民政府颁发，土地管理机关填写，发给依法使用国有土地的单位和个人，并由其保存。这些内容不管是在农村还是城市，都是需要了解的一些知识，也希望这些能对大家有所帮助!
