随着社会的发展进步,新农村建设也纳入日程。为了建设新农村、发展城镇化,推动城乡建设的融合发展,缩小城乡差距,不可避免的有些农村地区的土地被征收、拆迁了,农民可以获得一定的补偿。不知道农村房屋搬迁的政策是怎么规定的,农村200平方自建房搬迁,可以获得多少钱的赔偿?
一、农村房屋搬迁赔偿标准
1、农村房屋搬迁的补偿原则
农村房屋搬迁实行的是“分开补偿”的原则,农村宅基地和房屋的补偿,即土地的补偿和地上附着物的补偿。农村宅基地属于土地补偿,宅基地属于村集体所有,所以在进行农村房屋搬迁赔偿时,宅基地的那部分赔偿是给村集体的,农村房屋的赔偿则属于农民个人所有。
2、农村房屋搬迁的补偿方式
(1)现金补偿
现金补偿就是直接按照市场物价,把搬迁农民的房屋折算成现金直接补偿给农民。
(2)安置补偿
安置补偿就是国家统一建立安置住房,通过集体安置的形式,给予农民分配安置住房来居住,同时还有有一定的经济损失补偿。
补偿的公式:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价
3、农村房屋搬迁的补偿标准
(1)农村草房的补偿标准:补偿1900元/平米;
(2)农村砖瓦房的补偿标准:补偿2400元/平米;
(3)农村捣制或预制砖砼结构房屋的补偿标准:补偿2800元/平米;
(4)农村二层及以上楼房的补偿标准:补偿3300元/平米;
二、农村搬迁200平方自建房赔偿多少钱?
通过上述的农村房屋搬迁的补偿标准可以看出,农村房屋的材质不一样,补偿的标准也会有区别,所以农村搬迁200平方自建房赔偿多少钱,也要分情况:
1、农村搬迁200平草房赔偿
农村草房搬迁的赔偿标准为每平米1900元,那么200平米的草房搬迁可以获得380000。
2、农村搬迁200平砖瓦房赔偿
农村砖瓦房搬迁的赔偿标准为每平米2400元,那么200平米的砖瓦房搬迁可以获得480000。
3、农村搬迁200平捣制或预制砖砼结构房屋赔偿
农村捣制或预制砖砼结构房屋的赔偿标准为每平米2800元,那么200平米的捣制或预制砖砼结构房屋搬迁可以获得560000。
4、农村搬迁200平楼房赔偿
农村二层以上楼房的赔偿标准为每平米3300元,那么200平米的楼房搬迁可以获得660000。
以上就是按照农村房屋搬迁的赔偿标准,按照不同类型的房屋计算的赔偿价格,基本上200平方的农村房屋搬迁可以获得三十八万到六十六万的赔偿。如果可以获得这么多赔偿,你愿意搬迁吗?