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自建房科普 | 农民朋友申请宅基地不批怎么办?有什么解决方法?

时间 : 10-21 投稿人 : 小梅 点击 :

现在农村建房子需要向政府部门申请宅基地,只有经过报建审批,才可以建房。但是有很多农民朋友反馈,自己在村子里生活了很多年了,申请宅基地老是审批不下来,不知道是什么情况,自己也不知道该处理。那么,农民申请宅基地不批怎么办?有没有什么好的解决办法?

一、农民没有宅基地的原因

现在农村还有不少农民是没有宅基地的,追究其原因:

1、由于有些农村本身用来建房子的土地就比较少,较早之前就已经被村民申请完了,没有新增的宅基地,导致人口增加的时候,宅基地没有增加,部分农民没有宅基地。

2、以前政府对农村的土地没有进行严格的管理,大家建房子都非常随意,很多人家占用了好几处宅基地来盖房,导致原本就不多的宅基地更加紧张了。

3、部分农民宅基地闲置但不退出,农民建了房子但是没有住,都进城打工去了,房子部分垮掉,但是也占着宅基地。

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二、农民申请宅基地不批的原因

1、不符合农村宅基地申请的条件。农村申请宅基地建房并不像以前那样随意,必须得是农村户口,属于村集体组织成员,才可以申请宅基地,一切不符合条件的情况下申请宅基地都不会批准。

2、村里没有多余的存量宅基地。有些地区的农村本身用于建房的宅基地就少,确实没有多余的宅基地了,所以村民进行申请时就不会批了。

3、村里有其他的规划需要搬迁的。原来村子的规划不符合土地总体利用规划需要搬迁的,农村申请宅基地不批。村子都需要搬迁了,不可能再批宅基地申请。

4、一户多宅不允许申请宅基地。针对一户多宅的想象,再申请宅基地可以是不会批的,我国土地管理法要求农村一户一宅,本身一户多宅就已经不合法了,还要再申请宅基地肯定不会批。

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三、农民申请宅基地不批怎么办?

下面的情况只针对符合申请宅基地的条件,却申请不到宅基地的情况。不符合申请宅基地的条件,什么办法都不管用。

1、有偿退出政策。现在各地农村都存在不少闲置的宅基地,有些甚至已经荒废了好几年。原屋主已经进城了,却还占着宅基地,这种情况国家推出有偿退出宅基地的政策,可以主动让出空闲的房屋或宅基地,政府给一定的经济补偿。让出的宅基地,符合条件的农民可以申请建房。

2、申请村里的存量建设用地作为宅基地建房。对于农村没有宅基地的可以申请村里的存量建设用地作为宅基地来建房,但是需要村委会、村民代表大会和乡政府同意才可以。

3、申请农田耕地作为宅基地建房。实在没有宅基地的话,农民可以申请把农田耕地转为建设用地来建房,但是这个比用村里的存量建设用地审批更严格,需要县里同意才可以。

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农民朋友申请宅基地不批也要看情况的,如果你本身就不是农村户口,不符合申请宅基地的条件,再怎么去申请也不会批准的。如果是符合申请宅基地的条件,审批宅基地没有批,也要看看是什么情况,具体问题具体分析,可以按上述中所有的办法进行解决。

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