在农村建房可是一件大事，这是一项即将可能耗尽农民朋友们大半辈子积蓄的工程，因此大家对建房可是十分的重视。随着近年来，城乡一体化经济的快速发展，农村房屋面临被拆迁的现象越来越多见，但很多农户对国家的政策了解得并不清楚，由于房屋缺乏相应的证件，导致没能拿到合理的拆迁补偿，有的甚至是连补偿都没有！今天，小编就来为大家好好讲解一下，在农村建房必须有的三个证，否则在拆迁时将会吃大亏。
农村建了房的哪三个证缺一不可？
1、建房规划许可证
该项证书需要在房屋修建前大家自己去进行申请的，由当地政府规划建设部门颁发，是房屋修建时必须要拿到的证件。由于农村人们的法律意识普遍不高，导致农村房屋私建乱建的现象十分普遍。这样一来，很可能因为当初没有进行报建，导致自己的房屋成为了违法建筑。一旦遇到拆迁的时候，可能会因此没有办法得到补偿。
2、农村集体土地使用权证
这是集体土地所有人依法对集体土地享有占有、收益和处分权利的合法凭证。我们知道，我国实行土地公有制，农村土地的所有权是集体经济组织，这个证直接发给村委会或村小组。但农民朋友也要了解此证，毕竟你也是集体的一员，如果土地被征收，这可是个主要凭证。
3、不动产登记证
其实不动产登记证相当于把、《宅基地使用权证书》和《房屋产权证》合二为一了，这个证更具效力、更有权威，是以法律的形式将你的财产固定下来。当前，国家正在全面加快“房地一体”的农村宅基地和集体建设用地确权登记颁证工作，有些地方已经开始实施办理，有些地方由于各种原因正在积极做好前期准备工作，所以农民朋友要抓紧时间办理了。
综上所述，农民朋友们为了能保障利益不受损，避免自己的房子成为牺牲品，上述证件就一定要去办齐，缺一不可！已经建好房子，但还没有办理以上几个证件的朋友，也要想办法去补办了。总的来说，土地确权即将结束，未来土地的价值也会有所提升，所以农民拿到这三个证，不管未来是集体财产收益还是在征地补偿，农民都可以维护自己的权益。
