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自建房百科 | 非农户口可以办理宅基地确权吗?可以申请宅基地吗?

时间 : 10-21 投稿人 : 大龙 点击 :

很多农民朋友们在前几年的时间里,因为城市户口的吸引力或者一些其他的原因,导致他们把自己的农村户口转移到了城里,变成了城市户口。然而对于一些转了非农业户口的村民来说,随着土地确权的即将结束,农村的老家的宅基地成了他们的一块心病。那么,非农户口可以办理宅基地确权吗?可以申请宅基地?

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非农户口可以办理宅基地确权吗?

可以的,非农业户口居民原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”。但不是所有情况的都可以办理。

符合哪几种情况的可以办理宅基确权?

1、合法继承的房屋,不管你是属于城市户口还是农村户口,只要是合法继承的房屋都是合法的,根据《土地管理法》中“地随房走”的原则,继承了房屋你也就拥有了房屋宅基地的使用权的继承资格。可按规定确权登记发证,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为本农民集体原成员住宅的合法继承人”。

2、非农业户口,非本村集体的农民,因地质灾害防治;因实施村镇规划或旧村镇改造等新农村建设;因国家建设项目占用原宅地,移民安置等集中迁建,在符合当地规划的前提下,经本农民集体大多数成员同意并经有权机关批准异地建房的,可按规定确权登记发证。

3、近几年,大量农民或者农村子女迁入城镇,由于求学和务工方便的需要,将户口迁入城市,根据农民自己的意愿,原来的房屋仍在,偶尔还会回来居住。平时不居住的时候也会租给别人使用。这种情况下,根据国家土地确权政策,这是合法的,可以办理确权登记。

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4、关于农村的土地和宅基地政策中有两个关键的节点,一个是1982年发布的《村镇建房用地管理条例》在此之前;另一个是1999年《土地管理法》的实施之后,国家用法律形式规定,严禁城镇居民到农村购房房产和宅基地。所以,非农业户口居民(含华侨)原在农村合法取得的宅基地及房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记。在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本村民集体成员”。

非农户口可以申请宅基地吗?要满足哪些条件?

可以的,但要符合以下条件的才可以申请:

1、离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等,经区(县)级以上人民政府批准回原籍落户定居,农村确无住房的。

2、实施村镇规划或旧村镇改造,需要调整搬迁的。

3、农村村民因结婚等原因(包括男到女家落户),原有宅基地不能解决住房确需分户的。

4、因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的。

5、市级以上人民政府规定的其他条件。

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综上所述,关于非农户口办理宅基地确权的相关内容就为大家介绍到这里了。现在确权已经进入尾声,还没有办理确权的朋友要抓紧时间了!

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