不管是城里还是村里，对老百姓来说，房子就是家，对每户人家来说都意义重大。农村的房子跟城里的房子是不一样的，它说的是宅基地，所以对于农村房子属于谁所有的问题一直都是人们一直都热议的话题。
农村房子属于谁所有这个问题是要结合农村宅基地使用权属来确定，因此房屋所有权人必须是农村宅基地使用权人，农村房子属于谁所有应从宅基地的申请取得及房屋建造两方面综合分析认定。
一、农村房子属于谁所有？
从当前农村拆迁政策看，宅基地的巨大经济价值一般都是在拆迁置换的过程当中才能显现出来。地的价值在房产的价值也就形成很大的比重，所以它的使用权人的确定就显得尤为重要且必要。
(一)在册人口的认定。虽然宅基地使用证上登记的使用权人只有一人，但宅基地申请审批表确定在册人口共享宅基地使用权。
(二)人口变动的产生及处理
由于婚姻、生老病死等原因有所增减，家庭在册人数并不固定。如果在册人口变动，可以按照下列原则处理：
第一，户口迁移导致丧失本集体经济组织成员资格的原在册人口，那么就不再具有该房屋的宅基地使用权了，这样的情况一般是不能够认定为房屋所有权人。
第二，如果户口未迁移，但是仍为本村的经济组织成员，因其有了新的宅基地，根据一户一宅的相关原则，其将不再对原宅基地享有它的使用权了，所以也是不能认定为原宅基地上房屋的所有权人。
二、农村房屋归谁该如何认定？
房屋建造者可分为两种，一种是直接建造(出力建造)，即由家庭成员利用自身技术和体力亲自建造房屋；一种是出资建造，即家庭成员出资购买材料、聘请他人建造。这两种建造方式在实际建造中可能有交叉。
房屋建造者可以按照“谁出资出力建造谁所有”原则进行认定。
第一，首先就是直接参考建房的人为房屋建造人。可以认定为房屋出力者。
第二，有固定工作收入且共同生活的家庭成员可以认定为房屋建造的出资人。共同生活的家庭成员可能并不直接对建造房屋出资，可以认定为出资人。
上面就是小编为您整理农村房子属于谁所有的全部内容介绍了，相信大家应该也知道该怎么处理了吧，上面小编给大家讲解的这些一般都是在农村非常常见的现象，为了一些不必要的麻烦所以希望大家能掌握上面的知识。末尾了小编还是要啰嗦一句如果在处理相关农村房屋归谁所有的问题时，一定要注意区分不同的情况。在取得房屋产权时能够顺利，避免相关纠纷。
