占用权大家应该听说的很少吧，其它什么使用权，所有权等等一些相关的大家都应该有一定的了解，其实占用权就是除去“处分权”以外的财产拥有权，可以占有和使用，不能处置与处分对“问题补充”的回答。占用权就是“占有”和“使用”的合称。这么一说大家应该都明白了吧，今天小编想和大家一起聊聊农村房子的占用权，一起来看看吧。
一、农村房子的占用权有什么意思
房屋的占用权就是由所有权人在房地产买卖中行使的权利，但有时也由别人来行使，这也就是使用权与所有权分离。例如房屋出租，房屋出租合同将房屋的占有、使用权交由非所有权人房客来行使。这样房屋所有权人并不因而丧失对房屋的所有权。我们可以从三个方面来定义：
1、中国的民法理论中，农村房子的农村房子的占用权也具有多种含义，一种观点认为，占用权是所有权以外的占有人基于占有的事实而产生的对他人财产所享有的利。"这种权利独立于所有权，是基于对物的支配而产生的独立权利。
2、占用权同所有权一样都可以表现为占有、使用、收益和处分等权能，只是占用权侧重于占用权能，而使用、收益和处分权能是在占有的基础上发挥财产利用价值的表现，但是，考虑到占有保护的暂时性和消极性，基于占有的事实只能产生对抗私力侵犯的法律效果，即所谓的占用权只是一种对抗性的权酬不能产生法律上承认的支配性的权利。况且无权占有人也可基于占有的事实享有占用权，若赋子其支配性的权利，无异于法律承认无权占有人对占有物也享有收益、处分权，这样就会使法律自身陷入不可自解的矛盾之中。因此，将占用权认定为一种独立于所有权的独立权利，这点在理论上是站不住脚的。
3、另一角度来看从占用权与所有权联系的角度出发，认为占用权不能脱离所有权而单独构成项独立的权利，它不过是所有权中分离出的一项权能，所有权才是占有在法律上的反映。“既然占用权来源于本权，那么这种权利的范围就不能超出占用权能的范围，即占用权仅为对物实行控制的权利，不能包括使用、收益和处分权。
二、农村房屋所有权、占用权、使用权、收益权、处分权
1、房屋的所有权，是指在法律规定的范围内，对房屋全面支配的权利。根据《中华人民共和国民法通则》的规定，房屋的所有权可分解为占有、使用、收益和处分四项权能，这也是房屋所有权的四项基本内容。
2、房屋的占用权，通常由所有权人比如房东来行使，但有时也由别人来行使，这也就是使用权与所有权分离。例如房屋出租，房屋出租合同将房屋的占有、使用权转给非所有权人房客来行使。这时，房屋所有权人并不因而丧失对房屋的所有权。
3、房屋的使用权，是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用。非房屋所有权人也能根据法律条款获得房屋的使用权。房主将房屋出租，但是就不代表失去对房屋的所有权。
4、房屋的收益权，是指房主收取房屋这项财产所产生的某种收益。有时房主也将部分收益权通过法律形式转让给非房屋所有权人。例如，房客可利用租来的房屋改为从事一些收益性经营活动，收益按照一定的比例，一部分交给房主，一部分留给自己。房屋的处分权，表示房屋所有权的归属，是所有权中一项最基本的权能。
5、房屋的处分权一般由房主行使，房主可以确定房屋使用权、继承、赠与对象。有时房屋处分权也与所有权分离。如房主作为债务人以住房作抵押向债权人借债，若是到期不能清偿债务，那么这样债权人就拥有了房屋的所有权，此时处分权就到了债权人手中了。
这些都是有关于个人利益的信息，大家必须了解透彻，以免发生一些有损自己利益的事情，我们一定要维护好自己的权益，希望小编为大家整理出来的信息能够帮助到大家。
