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自建房科普 | 宅基地确权写谁的名字最好?确权登记后名字可以修改吗?

时间 : 10-18 投稿人 : 鳕鱼 点击 :

农村宅基地确权确定的是农村对宅基地的使用权,也会像城市一样给农民的房屋进行不动产登记,办法农村房屋产权证,这样农民的房屋就可以进行抵押贷款了。农村要求是一户一宅,但是一户成员那么多,宅基地确权写谁的名字最好?宅基地确权登记后,证书上的名字可以修改吗?

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一、宅基地确权写谁的名字最好?

农村宅基地是一户一宅,是以户为单位的,宅基地确权确定的是整个家庭的使用权,至于确权登记证书上具体写谁的名字其实是没有多大的关系的,无所谓写谁的名字最好。只要是家庭成员的名字都是可以的。

一般来说,农村宅基地确权,登记证书上写的都是户主的名字,毕竟是“一家之主”。但是也是可以写其他成员的名字,比如说父母年纪大了,登记时可以写子女的名字。小编这边建议大家,宅基地确权时,最好是全家一起商议,确定好写谁的名字之后,再向土地确权和办理证件的部门提出申请,进行宅基地确权登记,办理宅基地使用权证书。

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二、宅基地确权登记后名字可以修改吗?

农村宅基地确权登记之后名字当然可以修改,相关法律规定,农村房屋所有权发生变更时,是可以进行变更登记申请的。

1、农村宅基地证变更登记流程:

(1)申请人提出申请,并进行宅基地证变更登记申请;

(2)相关政府部门受理申请人的宅基地证变更申请,并进行公告公示;

(3)对申请人提出的宅基地证变更进行审核、确认;

(4)收费相关的工本费用;

(5)宅基地证变更登记记载于登记簿;

(6)发放宅基地证书。

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2、农村宅基地变更登记所需材料:

(1)宅基地变更登记申请书;

(2)申请人的身份证明;

(3)房屋所有权证书;

(4)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

(5)证明房屋所有权发生转移的材料;

(6)其他必要材料。

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3、可申请宅基地、房屋变更登记的情况:

(1)房屋所有权人的姓名或者名称变更的;

(2)房屋坐落变更的;

(3)房屋面积增加或者减少的;

(4)同一所有权人分割、合并房屋的;

(5)法律、法规规定的其他情形。

农村宅基地确权登记写谁的名字其实没有太大的关系,宅基地确权是以户为单位的,确定的是家庭成员的宅基地使用权,而且宅基地登记确权之后还是可以进行修改的,所以大家在宅基地确权登记时,写户主的名字就好了。

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