现在农村建房宅基地是至关重要的,很多人想建房却苦于没有宅基地,而且国家对于宅基地的管理申请非常严格,所以对于农村老人去世后宅基地归谁大家都特别关心。宅基地是属于村集体所有的,是不能作为财产继承的,所以想通过继承来获得宅基地得看情况,下面小编就给大家详解解说农村老人去世后宅基地会如何处理。
农村老人去世后宅基地归谁
首先要明确农村的宅基地是属于村集体所有的,本村村民只有使用权没有所有权,所以是不能作为财产继承的,但是根据地随房走的原则,在宅基地上有房的情况,是可以继承房屋连带宅基地使用权的,所以农村老人去世后宅基地归谁,具体分下面两种情况来分析。
一、无子女由政府供养的老人
农村无子女无亲属由政府供养的老人,在他们去世后,无论宅基地上是否有房屋,宅基地都归村集体所有,由村集体回收再另行安排。
二、有子女由子女供养的老人
(一)宅基地闲置无房屋
如果只是一块宅基地,上面没有建房屋的话,这种情况下,宅基地是不能作为遗产继承的。宅基地是属于村集体所有的,如果老人和子女已分户,子女都有自己的房屋和宅基地的话,老人去世宅基地将由集体回收。宅基房管理法规定农村一户一宅,既然已经分户并有了自己的宅基地,自然不能再继承。
如若子女没有宅基地,没有进行分户,则由老人子女继续使用宅基地,允许建房屋。
(二)宅基地上有房屋
宅基地上有房屋,宅基地上的房屋可作为其房产遗产,有遗嘱或者遗赠协议的,就按照协议来分配;没有协议的就按照法定继承来分配。根据地随房走的原则,继承了房屋则可以继续使用宅基地,需要注意的是,如果继承人已非农村户口,不属于村集体组织内部成员,则继承的房屋不能修改、重建。房屋自然垮塌之后,宅基地由集体回收。
三、无子女由亲属供养的老人
由亲属供养的老人,去世后宅基地的归属问题,得征询老人的意愿以及村集体的同意之后,亲属才可以以继承老人财产的方式继承宅基地上的房屋。像有些农村地区就有这种情况,亲属继承老人的房屋之后,就在本村定居的。如果只是宅基地,没有房屋,则不能继承,由村集体回收。
综上所述,农村老人去世后宅基地归谁,得具体情况具体分析,无人供养由政府供养的五保户,宅基地则由村集体回收。子女供养的老人,则由子女继承宅基地上房屋,继续使用宅基地。总归一句话,宅基地是属于村集体的,不是个人的财产。