现如今不动产已经涉及到我们生活的方方面面了，大部分的不动产都会有一个不动产权的证明，它是为了证明不动产所有人拥有不动产的权利。那么问题就来了，现在不动产权证到底能否过户呢？很多人都有了这样的疑问，小编今天就带大家来仔细的了解这个问题。
一、现在不动产权证可以过户吗？
对于这个问题的答案是《不动产权证书》可以过户的。
首先不动产权证比房产证产权的内容要更详细。房产证的内页的内容仅包括了房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证的封面是红色的，证书的全称是《中华人民共和国不动产权证书》，里面除了权利人、共有的情况、坐落的位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号以及使用期限等内容。
其次，“房产证”对房屋的使用年限和房屋价格采取了规避态度，而“不动产证”则对使用年限进行了明确的规定。据国土资源部官方微博的介绍，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”指的是土地使用权与海域使用权的期限，而不是房屋所有权的期限，房屋所有权的本身也不存在期限的问题。但这个期限并非是可有可无。
一方面，它能够让权利人和相关利害关系人清楚的了解到土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要进行续期的，方便权利人及时的续期，依法的保护合法权利；另一个方面，便于在转让或者抵押等交易活动中依法保障权益。
但就权利人的实质的影响而言，不动产的登记证明只是房产证、国土证等不动产统一后的新证明，可以为入学、就医和出国等作为证明和担保。旧的房产证并非一定要去换“新证”。不动产的登记机构坚持“不变不换”的原则，权利不会变动，簿证不进行更换，在依法办理变更和转移等登记工作时，逐步的更换为新的不动产登记簿证。
二、办理不动产权证过户的流程如下：
1、双方需要带着身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、社区出具的证明、过户确权审批表到房管部门测绘公司申请测绘，出具一份新的测绘图。
2、双方带着(1)所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司进行申请评估；评估公司受理以后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳所需的评估费。
3、双方带着(2)所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理以后认真的审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳(或减免)营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单(免税单)。
4、双方带着(3)项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准以后，缴费即可取证。
以上是小编为您收集到有关于不动产权证能否过户的相关信息了，由上述可见，不动产权证是可以进行过户的，在办理过户时相关的资料以及程序一定要看明白哦，这样会事半功倍的。
