复式住宅是在近些年才逐渐兴起的，每每听到谁说复式住宅，大家都会表现出很感兴趣的样子，复式的住宅我们不管是从外观上来说，还是从实用上来说都是非常不错的。复式的住宅会让人觉的会比较有格调，而在实用性上，同样的面积却在空间上有了很大的利用。复式的住宅实际上就是在上下两层之间再加建的一个小层。那么复式住宅是什么呢？下面就一起来看看相关内容介绍吧。
一、复式住宅是什么？
复式住宅是位于楼房顶层，一套住宅内用楼梯连接的上下两层，一般是指每户住宅在较高的楼层中增建的一个夹层，两层合计的要大大低于跃层式的住宅，其下层可供人们的起居用，如炊事、进餐、洗浴等；上层供休息睡眠和贮藏用。复式住宅是一种经济型房屋。一般有套间和上下层的住房才能叫复式住宅，但面积足够大设计精巧的单层住房也可以叫复式住宅。
复式住宅在概念上是一层，实际为两层房，而非一层分成两层，每层都有自己独立的标准，只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间，在结构上是按两层楼的结构来做，在房产面积中，算两层的面积。
复式住宅是受跃层式住宅的设计构思启发，在建造上仍每户占有上下两层，实际是在层高较高的一层楼中增建一个1.2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅。
二、复式住宅的优缺点
（一）复式住宅的优点：
1、复式的空间格局分区十分明显；
2、复式的公共空间和私人空间分类明显，私密性好；
3、复式的活动和休闲区互不干扰，动静分区清晰；
4、复式住宅通过恰当地分割，能够得到多样化功能的房间，从而达到良好的视觉效果。
（二）复式住宅的缺点：
1、一般来说，压抑感明显
复式本质上还是一层，单层较高，人为隔成两层后，单层层高降低，局部空间会有一些压抑感。
2、复式住宅的得房率低
复式户型的楼盘一般是高层，大家都知道高层公摊面积比平层要多。
3、楼梯可能存在不安全因素
复式户型的楼梯，要算两层的面积。因而楼梯大多会小一些，坡度会比较陡，有些还做成旋转式的，楼梯踏板做成镂空式的，都会带来不安全因素。如果家里有老人和孩子，复式不是十分合适。
三、复式住宅的类型
1、经济性复式住宅
把普通住宅分楼上楼下两层使用，入户不通过客厅可进出楼上卧室，楼上休息楼下活动，作到最佳私密性，其优点增加土地利用率，最大限度降底开发成本；阴阳面共享，使房子与人起居行为的匹配作到更加人性化。
2、小户型复式住宅
复式住宅历来都是贵族化住宅，它的售价往往高于同一小区普通住宅的价格，其面积一般都在200平方米左右，因此总价就超出了普通消费者的购房能力范围，使得众多的消费者只能“望复式而兴叹”，小户型复式针对传统的复式住宅而言，它的主要特征就是在面积上有很大幅度的降低，而户型结构却并没有很大的变化。
3、半复式住宅
购房者买了房子之后做精装修时，自己可搭建一层，把空间隔开，根据自己需要上一层做为卧室、储备间等。这种半复式住宅比较适合空间比较小的房子，购房者自己动手把户型格局改变，取得复式的效果，其优点是总价不变，增加了使用空间。
看完上述小编给大家介绍的关于复式住宅是什么以及相关内容，大家是不是有了更进一步的了解了呢，复式住宅的类型有很多，不同的类型在体验上肯定是不同的，对复式住宅感兴趣的朋友可以去选一款自己喜欢的风格，然后把这种风格变成自己家里的样子，相信你家的复式住宅会很好看哦。
