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自建房教程 | 农村空白宅基地能确权吗?没有确权的宅基地怎么处理?

时间 : 10-17 投稿人 : 程儿 点击 :

农村宅基地确权对农民来说是一件好事,明确了农民对宅基地的使用权,农民的土地有证可依,也可以避免乱占土地的想象出现。但是,各地农村还有一部分宅基地是空白的,农民朋友外出务工宅基地闲置了,没有任何建筑物,像这种农村空白宅基地能确权吗?没有确权的宅基地怎么处理?将由村集体统一回收吗?

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一、农村空白宅基地能确权吗?

农村空白宅基地是不能确权的。根据国家的相关规定,空白的宅基地是不可以进行确权的。宅基地空白,则说明上面没有任何建筑物,属于农村宅基地闲置的想象,而宅基地闲置超两年以上,村集体是有权回收的。农村申请宅基地之后,超过2年没有动工建房,那么之前的审批流程也失去了法律效力。家里有空白宅基地的朋友,想要进行宅基地确权,可以先了解本村的土地确权进行到哪一步了,在确权前尽快搭建一些临时建筑进行补救,宅基地是有了建筑物,就可以完成确权了。

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二、没有确权的宅基地怎么处理?

农村没有确权的宅基地说明是不符合相关规定的,村集体可以回收,然后重新分配给有需求且符合宅基地分配条件的农户。农村没有确权的宅基地处理办法如下:

1、有偿退出宅基地

按照一户一宅的原则,国家鼓励农村一户多宅、超占宅基地、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地,自愿退出宅基地, 国家给予一定的补偿。

2、村集体回收重新分配

农村有些宅基地长期闲置荒废,对于荒废闲置超2年以上没有利用的宅基地,村集体回收之后再重新分配给有需求的农户。

3、村集体内部成员之间有偿流转

没有进行宅基地确权,不过宅基地是的农村房屋是属于私人财产,可以在村集体组织内部成员之间有偿流转,宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿。

4、没有确权而又不愿退出宅基地的,禁止翻建、翻新房屋

对于没有确权且原使用人不退出宅基地的,不准再翻建、修补房屋,待房屋消亡后由村集体收回。

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三、没有确权的宅基地由村集体统一回收吗?

按照农村一户一宅的原则,一户多宅多出的宅基地和闲置空白的宅基地是不能进行确权的,没有确权的宅基地是不是由村集体统一回收得看具体的情况来定。

农村宅基地确权主要看宅基地的权属来源是否合法的,合法的一户多宅也是可以确权的。既然不能确权,也就说明你的宅基地是多占、超占、闲置的。

是不是由村集体回收,也要遵循两个基本原则,一是要事实占有宅基地的农户同意。二是要有合适的补偿。毕竟农村宅基地确权是为了维护农民的根本利益。

农民朋友要清楚,农村的空白宅基地是不能进行确权的,想要进行宅基地确权,一定要保证宅基地上有建筑物,不能荒废闲置。

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