土地、宅基地、以及农村的房屋，这些都是属于农民的不动产，随着农村改革的深度发展，很多农民朋友都会担心失去这些权益，而2018年国土局出台了新的宅基地政策，表示农村的房屋、宅基地要进行不动产登记了，统一给予农民颁发不动产权证书。那么，关于农村不动产登记的新消息有哪些呢？
农村不动产登记的新消息有哪些？
一、农村不动产登记的条件是什么？
1、农村不动产登记的申请人有合格的身份证明，需要提供申请人的身份证件、户籍证明或法人、其他组织的资格证明要合格。
2、农村房屋的权利主体必须是合格，且申请农村不动产登记的申请人为房屋的权利人。
3、农村房屋不动产登记申请经过公告、听证后，相关的关系人没有异议。
4、申请不动产登记的农村房屋权属来源清晰合法。申请人需提供的用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法。
5、符合法律、法规规定的其他条件。
二、农村不动产登记的申请步骤是什么？
1、提交申请资料。
2、申请人身份证明。
3、不动产权属证书或土地权属来源材料。
4、房屋符合当地规划或者建设的相关材料。
5、不动产界址、面积等材料。
三、农村不动产登记需要准备哪些材料？
1、农村不动产登记申请审批表。
2、携带宅基地使用权证书、规划许可证等相关证明文件的材料。
3、申请人身份证明材料，包括申请人身份证明、营业执照、组织机构代码证、法定代表人或负责人身份证明、授权委托书及委托代理人身份证明等，需要携带原件验证，留复印件办理。
4、农村房屋的测绘资料，包括宗地图、房屋测绘报告、房屋平面图、等有关农村房屋的地界、四邻、面积证明材料。
5、农村不动产权属证书，需要携带原件。
这4种情况无法办理不动产权的登记：
1、超出审批面积的房屋
其实这类房屋在农村是存在很多的，很多农民在建设房子的时候，由于没有严格的管理，所以在建造房屋的时候私自占了很多土地面积，但是对于已经建设好的房屋会有其他的措施，但这一类新建的房屋是不能办理产权证的。
2、购买别人的房屋，没有办理手续
有很多农村户口的人，因为其他的原因购买别人的房屋，但是由于对产权意识没有概念，一直都没有办理相关过户手续，但是这类房屋可能是不会受到法律保护的，所以这类房屋也是办理不了产权证的。
3、没有经过审批，私自建设的房子
违章建造的农村房屋分很多种，有很多年前建设的房子大部分都是没有经过审批的，但是这类房子是要是符合规定的，后期还是可以申请补办的，针对这类违规占用农村各地的房屋，肯定是属于违规，没有办法办理产权证。在农村建设房屋没有取得宅基地使用权证以及没有获得建房审批的都属于违规建设，这类房屋是拿不到产权证的。
4、建了新房，但旧房还没有拆除的
由于国家是在实施一户一宅的政策，严禁一户多宅的情况出现，为了控制只要是在农村新建房屋的村民，必须先拆除旧的房屋，所以想要为新建的房屋办理产权证，旧的房屋没有拆除是办理不了的，这一点也是需要注意的。
综上所述，关于农村不动产登记的新消息有哪些的相关内容介绍就为大家讲解到这里了，希望能对大家有所帮助！如果你也喜欢这篇关于关于农村不动产登记的新消息有哪些的文章，别忘了多多关注我们的网站！
