各地农村还有存在一些上个世纪的老房子，年代较久远，看上去都比较破旧，房屋的所有人就想把房子修复一下。现在农村宅基地和房屋的管理严格，修复房屋也需要申请的，而大多数老房子都是没有宅基证的，没有宅基证的老房子可以修复吗？怎么判定老房子是不是合法建筑？没有宅基证的老房子怎么补办宅基地？
一、没有宅基证的老房子可以修复吗？
没有宅基证的老房子是不是可以修复，得看房屋的权属来源是不是合法，得分情况：
（一）有权属来源证明材料的老房子
老房子虽然没有宅基证，但不一定就是违法建筑，很多老房子当时建房的时候是不需要宅基证的，都是由乡镇或乡镇以上人民政府以及国土、建设、房管、规划等职能部门核发的有关批准文件或者盖章确认的有关用地、建设的证明材料后建房的，这些材料可以作为宅基地的使用依据，这类没有宅基证但有权属来源证明材料的老房子是可以修复的。
（二）没有权属来源证明材料的老房子
没有权属来源证明的老房子，也不是不可以进行修复，符合下列几种情况的，一样可以进行修复。
1、在2009年12月31日第二次全国土地调查结束之前已建成使用的房屋；
2、在第二次全国土地调查确定的村庄建设用地范围内；
3、符合土地利用总体规划的农村房屋(如果有村镇规划的，应同时核查是否符合村镇规划)；
4、村委会应结合权籍调查成果，查明土地、房屋历史使用情况和现状，出具证明；
5、对土地及房屋的权利人、面积、范围、取得时间等进行确认并公告无异议的，经乡镇人民政府审核，并加盖公章确认的房屋。
二、没有宅基证的老房子怎么补办宅基证？
没有宅基证有权属来源的老房子，可凭借权属来源证明申请办理宅基地证；没有宅基证且没有权属来源的，可根据上述情况，经过公告程序予以确认，根据证明情况申请办理宅基地证。
（一）办理宅基证的条件：
1、申请人的户口必须在本村，且申请人的户口必须是农村户口。
2、申请人及家属没有宅基地使用证。
（二）办理宅基地证所需要的资料：
户口簿原件，身份证原件和复印件，当地派出所证明，宅基地使用证使用权登记表。
（三）宅基地使用证的办理流程：
审查证件→情况调查→测量尺寸→填写报表→上报审批→发证。
综上所述，没有宅基证的老房子不代表就是违法建筑，有权属来源或符合文中所说的条件，一些可以对老房子进行修复。注意，老房子主要是合法的，是可以补办宅基证的。小编已在文中告诉大家补办需满足的条件和补办流程了， 大家可以参考。
