以前农村盖房子只要有宅基地就可以盖房子，因为那时农村房子基本都没有办房产证等，就只有个土地使用证。但自从农村土地确权以来，农村的房屋宅基地也都是需要进行确权登记的，这样以来，农村盖房子就需要要按规定来，这样才能顺利确权登记发证。那么农村盖房子需要哪些手续呢？
一、农村盖房子申请条件
目前，我国都是实行的农村宅基地相关申请制度，农村村民一户也只能够拥有一处宅基地，还有新建房屋每户的宅基地面积也是不得超过120平方米，占用原有宅基地或村内空闲地的，每户宅基地面积不得超过180平方米;受地形条件限制、居住分散占用荒山、荒坡的，每户宅基地不得超过240平方米。
1、农村村民建房，必须与乡（镇）主土地利用规划相一致，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。
2、农村村民建房，经乡（镇）人民政府审核，县级经人民政府批准。涉及占用农用地的，也应该依照土地管理法的相关规定来进行办理审批手续。
3、农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
4、禁止非农人员购买农村土地建房，小产权属非法行为，不得登记发证。
5、没有房子居住，需要建房的;
6、多子女家庭、儿女长大结婚后，需分户居住的；
7、国家公益进行建设需要搬迁的农民住房的。
二、农村盖房子需要哪些手续
（一）由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》；
（二）所在村民委员会签署意见并加盖公章；
（三）镇政府进行初审，并负责调地工作：
1、镇村建办意见；
2、镇土地分所意见；
3、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见；
4、报县级机关联合审批：a、县规划局审核，确定规划选址的一些意见，来发放批准的文件；b、县国土资源局进行审核，并办理用地审批手续，发批准文件；
5、县国土资源局收取的建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；
6、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理；
7、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；
8、镇政府会同县有关部门派人到现场进行查验，按规定来核发建房竣工验收的相关合格证，退还建房同地保证金；
9、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记。
三、农村盖房子应当提交下列材料
（一）登记申请书；
（二）申请人的身份证明；
（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；
（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；
（六）其他必要材料。
四、农村盖房子申请宅基地的审批程序新
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请；
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并会发放一些选址的意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。
以上就是农村盖房子需要哪些手续的相关资料分享，在农村盖房子需要虽然手续不多，但还是要按流程走的，不能说自己想在哪块地建房就在哪块地建房，这是违法的。希望以上内容能对你有所帮助。
