我们在购买房子时，一定要分清房子是平层、错层、复式还是跃层房型，这是购房者需要掌握的最基本的知识之一，今天咱们就一起来说一说错层住宅与其他房型的区别在哪里？
一、什么是错层住宅？
错层住宅即是一户内楼面混凝土结构有两个或者多个不同的高度，错开之处有楼梯的联系。优点就是和跃层一样能够动静分区，又因为没有完全的分为两层，所以又会有复式住宅的丰富的空间感。错层是指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30-60cm的高差进行空间的隔断，层次十分分明，立体感强，但没有分成两层，适合大面积的住宅。
二、错层与其他房型的区别
错层式的房型，其正规的学名应该是“多层面的梯级跃升式住宅”。
为何市场上流行称此房型为错层？因为上海市第一家用此房型申请国家发明专利的上海望源房地产开发有限公司是于1998年6月开发的第一个"多层面梯级跃升式住宅"《荣和苑》的楼书上广告语是："典藏上海第一套错版房。"于是错层房便在购房者中叫开了。
多层面梯级跃升式住宅，就是一套住宅有两个以上的层面，但它们又会不同于一般划一的简单的上下两层跃层式住宅房型。进门的第一层面是公共区域，南面则是4.2米开间的大客厅，北面则是餐厅、厨房以及公共卫生间；往里上3级楼梯形成了第二区域，由一间或者两间中、小面积的房间组成老人房间、儿童房间或者客房；继续往里上8级的楼梯，是第三区域，即主人的活动区域。不同错层形成了不同的功能区。
错层房是不同于现在流行的复式或跃层式住宅。虽然错是开了住宅的层次，但是可以合理有效地控制单套住宅的面积，以楼梯为例，复式楼梯的面积上下层均要计算建筑面积，错层式只需要计算一层面积，因此错层可以设计出80-90平方米的住宅，让普通的市民有能力买到层面丰富、面积、总价合理控制的新型住宅。
错层房屋的另一个特点就是丰富了居家生活的画面层次，许多人在买房装修的时候，还要特意的在房间内做个踏步、设计个平台，目的是要改变传统的固有的生活空间，以享受美满的立体的生活，错层住宅在动静分区和私密性以及舒适性方面有了很大的提高和完善。
再一个就是错层房型的设计对其提升高度有一定限制，同时对抗震性的要求较普通住宅更高。由于对通风和采光的要求，错层也采用了东西向错层为主。
简单点的说，就是一套住房房内部分，除了阳台、厨房、卫生间外，房间内高程出现了不一致时，且高差在较小时(一般0.45-0.3米较多)，则该套户型称之为错层式住宅。(套内水平投影面积=套内面积)
注意与跃层式（楼内楼，高差不小于2.8米）、复式相区别（高差除客厅外，其他为2.2-2.6米）。
复式的住宅并不具备完好的两层空间。普通的来说，复式住宅的层高较高（平常住宅的层高普通为2.8米），可以在层高较处隔出夹层，部署寝室或者书房等，用楼梯来关联上下，其主意是在有限的空间里增加操纵的面积，抬高住宅的空间的使用率。
跃层式住宅就是一套住宅占两个楼层，普通在首层部署的起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层部署的寝室、书房等。
错层式的住宅主要指的是房内的客堂、寝室、厨房等处于几个高度差别的平面上，各个空间都是用几级台阶关联在一起的。
以上是小编为您整理到的有关于错层住宅与其他房型的区别的相关知识内容了，小编认为如若对于想要家里错落有致的购房者，错层住宅还是一个不错的选择呢。
