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自建房学堂 | 农村房屋没有房产证怎么办?要怎么办理?

时间 : 10-16 投稿人 : 智智 点击 :

因历史遗留问题,很多村民在农村的房子都是没有房产证的,那么房产证有那么重要吗?如果想办理房产证又要怎么补办呢?下面小编将为您介绍关于村房屋没有房产证要怎么办

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一、农村房屋没有房产证的情况有哪些?

1、在过去农村地区或是山区农村,那时候的土地还没有受国家统一管理,大多数农民只要不在耕地上建房,一般和村里的组长说一声就可以自己建房了,土地责任制时,也是这种情况。

2、在很多农民的观念里都是,别人不问,我就不会说自己没有房产证。把这些事当成自己家的私事,从不会主动去办理审批宅基地手续,如果村里查到了,就赶紧去办,不查,就当没事。

3、很多农民朋友都是单独建房,跟领居无关,而且很少发生宅基地纠纷,因为在他们的观念里,房产证这个东西都是可有可无的。

二、不办理房屋没有房产证会怎样?

1、在农村统一集中住房建设、土地流转等都是需要依据房产证做依据的,如果没有房产证,在国家发放什么福利或者什么好的政策等都得不到。

2、在牵扯到家庭纠纷或者和别人发生争执,有可能牵涉到房产证的问题,这时是很难解释清楚的。

三、农村房屋如何办理房产证?

1、备件申请

(1)先到当地房产管理局书面申请,说明房产证遗失或没有的原因和房屋面积、地理位置、框架结构、所有权的来源等。并注明房产现状、产权人姓名等。

(2)带上户口本,屋主身份证。

(3)填写遗失房地产证的说明。

(4)带上述材料到”遗失契证台”办理。

2、备案查档

(1)缴纳查档策费,房产地局发临时收据。

(2)对申请遗失进行内部查档校核.

3、登报声明

(1)房产管理局对申请遗失事项校核后,会出具证明给你到报社办理“遗失权证声明”的登记手续。

(2)遗失声明见报后,你就持报和临时收据到房管局交给原件经办人。

(3)一个月内没有异议者,就可以向测绘所申请勘丈了。

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4、勘丈入册

(1)由测绘所勘丈,绘图。

(2)档案管理部门负责案件入册。

5、登记审查核准

由房管局负责初审,复审,审批。

6、缮证发证

(1)若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,向你发领证通知。

(2)凭“登记收件收据”领证、 登报等..

(3)全部算下来200多元,领新房本5元税钱。

四、办理房产证需要提交哪些材料?

(1)到当地房管局办理房产证申请登记

(2)申请人的身份证明(户主)

(3)宅基地使用权证明或者集体所建设用地使用权证明

(4)申请登记房屋符合城乡规划的证明

(5)房屋测绘报告或村名住房平面图

(6)其他必要的所需材料

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以上就是农村房屋办理房产证的相关内容,小编建议办理房产证是一种保障,因为没有房产证会存在很多安全影患,所以为了保证您的利益不受威胁,最好是及早办理房产证。

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