土地使用证和房产证是非常重要的两个证件材料，若是缺少其中一个证件很可能会出现许多问题。目前有部分朋友手里没有土地证，但是要办理过户。那么没有土地使用证可以过户吗？下面小编将为您介绍没有土地使用证是否可以办理过户的相关内容。
一、什么是土地使用证？
1、其土地证是由地方人民政府颁发的，证明持证人对一定面积的土地享有所有权或使用权的书面文件，是持证人享有土地所有权或使用权的法律凭证。
2、在我国颁发的土地证主要包括三种，即国有土地使用证、集体土地所有权证和集体土地建设用地使用证。凡是变更土地属权或者是变更土地用途的，都需要按照法定程序办理土地权属变更登记手续，更换证书。
3、有了土地使用证就说明这块地有合法的使用权，受到法律保护的，土地使用证上也会注明该地的地理位置、使用性质、使用面积、使用者等信息。其次土地使用者就可以使用自己的权利，可以将使用权转让、作价出资、出租或抵押等。
二、没有土地使用证可以过户吗？
1、不能办理过户的情况
本身属于违规拿地。若是在当时使用这块地的时候是没有经过正规而合法的审批手续的，就属于违规拿地，这就不能办理过户了，若是被发现，还有可能面临收回的风险。
2、可以办理过户的情况
土地使用证丢失了。若是属于土地使用证丢失的情况是可以先办理过户手续的，之后再向国土资源局提出补办申请，然后就是登报进行土地证声明。在规定的期限内没有异议的话就可以重新颁发新的土地使用证了。这个补办的过程大概需要一个半月左右。
3、相关的法律法规证明
根据《城市房地产管理法》中的第60条第3款：如果房屋及土地使用权属发生变更，那么在变更登记时，必须持原来的土地使用权证和房屋所有权证去当地人民政府土地管理部门办理过户手续。
三、没有土地证存在哪些风险？
1、首先若是在买房时没有土地使用证很难知道这个房子是否被抵押贷款。房子想要进行再交易也会变得十分困难。
2、想将房子上市交易就需要出示房产证和土地使用证。
3、由于房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格，拆迁补偿金不仅包含房屋权的价值，还包含了土地使用权的价值，如果你没有土地证，那么在拆迁过程中你就可能得不到关于土地使用权的相应补偿。
四、土地使用证过户注意事项有哪些？
1、办理土地证过户需要缴费
因为土地使用证过户涉及了测量费、地籍调查费、证本费等。其次还关系到土地出让金、土地使用税、契税等税收缴纳等。
2、要签订具有法律效力的房地产转让合同
在办理过户时，一定要签订具有法律效力的房地产转让合同，因为签订房地产转让合同就一定需要土地证。
以上就是小编为您整理的关于没有土地使用证能过户吗等内容的整理。如果您正因为想办理过户却没有土地证的情况，就可以来看看这篇文章，可能会对您有所帮助。或许您目前不需要的，但说不定日后有能用到的地方，进来看看，多学一点傍身准没错。
