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自建房指南 | 农村房屋征收补偿是多少钱?且看以下最新标准

时间 : 10-16 投稿人 : 智智 点击 :

随着国家现在对于新农村建设步伐的加快,农村土地、房屋的征收涉及的情况越来越多,房屋是农民的安身之所,对于补偿这一问题农民朋友们还是比较关心的,下面我们就来了解一下农村房屋征收的补偿标准具体规定以及可以补偿到多少钱?

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一、农村房屋征收补偿标准的具体规定

《征收条例》以及依据此条例制定的《国有土地上房屋征收评估办法》是城市房屋征收补偿中房屋价值评估的依据所在。

《征收条例》第19条明确规定,对被征收房屋价值的补偿,不可以低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。条例的第17条第1款在确定征收补偿的内容时,以房屋的价值为基础进行了设计;第18条住宅被征收的,被征收人可以优先获得住房保障的规定;第21条关于被征收可以选择房屋产权调换补偿方式的规定等,在一定程度上以房屋置换的方式整体补偿了被征收人所受的全部损失。由《国有土地上房屋征收评估办法》第30条指出,被征收的房屋类似房地产是指被征收房屋的区位,用途,权利的性质,档次以及新旧程度,规模以及建筑结构等相同或相似的房地产,被征收的房屋类似房地产的市场价格是被征收房屋的类似房地产在评估时点的平均交易价格,确定被征收的房屋类似房地产的市场价格,应要考虑为偶然的和不正常的因素。

《征收条例》的第19条规定,被征收房屋的价值是由具有相应资质的房地产的价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。相对于过去的《拆迁管理条例》,征收的条例对于补偿制度作出了重大完善,从而使得搬迁更加的公平。以市场的价格来作为补偿标准,不仅包括了对房屋的补偿,也包括了对土地使用权的补偿,对于保证被征收人的居住条件、生活水平具有着重要意义,使得被征收人的基本利益得到了更大的保障。

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二、农村房屋征收补偿是多少钱?

首先要了解到农村房屋征收的补偿方式有这三种:房屋补偿、现金补偿和两种结合的补偿。另外今年对于农房的征收上还增加了2个项目,宅基地的补偿以及社会保障的补偿。

房屋征收补偿的标准:

1、草房。每平方在1900元。

2、砖瓦房。每平方在2400元。

3、捣制或预制砖砼结构房屋。每平方在2800元。

4、楼房(两层以上)。每平方在3300元。

房屋征收补偿的组成:

1、房屋补偿。对于房子本身的补偿,具体如上。

2、院内土地补偿。对宅基地院内的土地补偿。

3、院外小菜地补偿。对于宅基地院外小菜地的补偿。

4、装饰装潢补偿。吊顶、地板、门窗、墙纸、墙砖、吊灯、马桶以及灶台等。

5、地上(下)附着物补偿。禽舍、水井、地坪、院墙、院内花草树木、空调、水电表移装以及铝合金等。

6、异地安置补助费。每户2万元,包括了宅地、配套设施及租房费等。

7、搬家费。搬家产生的车辆费。

8、搬迁奖。对于积极响应搬迁的农户应给予奖励。

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以上是小编为您介绍的有关于房屋征收补偿多少钱的相关知识内容了,总的来说征收补偿就是指征收人对被征收房屋的所有人按照法律规定给予的相关的补偿,方式可以是货币补偿,也可以通过房屋产权的调换,也可以选择这两种相结合的方式,相信您现在对于房屋征收补偿有多少钱心里有了数吧,希望能够帮到您。

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