其实对于以前的农村来说，老一辈的人盖房子，他们基本上都是没有办理房产证的，农村的房子一般都是在集体土地上建立起来的，而现在农村的房子都是自建房居多，没有正式的上市交易。所以，多数的农村房子都是没有房产证的，那么，农村房子怎么申请房产证呢？怎么来办理房产证呢？收费标准是什么？下面就不妨看看小编给大家的解读吧。
一、农村房子怎么申请房产证
1、去国土局里面申请。如果是很急的需要办理房产证的话，那么可以去自己所在的村委里面，写申请，让他们做证明，然后我们再到国土局里面申请他们来帮我们办理这个房产证。
国土局里面的基本上，只要你没什么其他的大问题，都会帮你办理这个房产证的，毕竟国土局他们是主要负责这一方面的，办理也比较容易，比如说这个星期一约，他们下个星期就来帮你来量这些土地了。
2、如果是新房子，先申请再盖
如果你是还没有盖房子的话，想要办这个房产证的话，那么就建议你先申请，然后等到国土局的批复下来，然后我们再进行，去盖这个房子。如果是遇到点什么非常紧急的情况，你不申请的话，那么就属于违章违建。
根据《物权法》的规定，房屋类的财产应当办理登记，并领取房产证。只有这样才能明确权属。不过，现在农村农民的自建房屋许多都没有办理房产证，只有宅基地使用证书。如果你想为自建的房屋办理房产证的话，可以依照如下流程进行办理：
（1）向村民组织提出建房申请。
（2）将村民组织审核、盖章同意的申请书交给乡镇建设办公室审核并签字同意，然后交乡镇主管领导签字。
（3）由乡镇统一递交县市规划建设部门审批。
（4）审批通过后领取产权证。
（5）房屋建好后可以依据产权证向房管部门申请办理房产证。
农村的房子称之为小产权房或者乡产权房。假如你要进行交易，只能在本集体内进行流转。在村大队给的土地上面盖房子，是不能获得相关房产证的。
所以小产权房有很大部分都是不能获得房产证，不能在市场上进行流通，主要还是因为农村的自建房土地性质为集体土地。然而集体土地跟国有土地性质不同，要进行交易只能私下签订交易合同，非本村的人购买风险较大。
现在国家也在推行农村宅基地确权。确权之后能够获得由土地证以及房屋产权证合二为一的“不动产权证”。办理流程：（1）户口本及身份证原件；（2）向村大队递交不动产证申请审批表；（3）提供宅基地相关证明材料；（4）向当地管理部门提供房屋设计样本图和房屋实地测绘报告，交钱会有人过来测量。这些一般都是去县国土局办理，里面有不动产交易中心之类的地方。
二、农村房产证怎么办理？
1、农村的住房是需要领取房屋产权证的，所以农村房子是可以办理房产证的，但是能否领取房屋产权证的关键问题不是户口是否存在，而是办理者是否具有该房子的宅基地使用权证。
2、根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的（或者说是因合法建造房屋申请房屋权初始登记的）。
（1）房屋权登记申请书；
（2）房屋权申请人的身份证明；
（3）集体建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明；
（4）申请房屋权登记房子符合城乡规划的证明；
（5）村民住房平面图或者房子测绘报告；
（6）申请房子权的其他必要材料。
3、申请权初始登记的村民住房，申请人还应当提交申请房子所在农村的集体经济组织成员的证明。
4、农村房产证在一定程度上也是可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房的宅基地也是需要进行审批的。因此，农村房产证办理流程不同于商品房先买房后办证的一般程序，农村房过户流程复杂。农村房产证办理需要村民先提出相关申请，通过审批后，才能建房并领取房产证。
三、农村办房产证收费标准
1、办理房产证的相关登记费（住宅每套80元，非住宅每套550元）。
2、测绘费（住宅的是每平方米1．3元，非住宅的是每平方米2元）。
3、注意：需要交纳房产税，营业税，个人所得税，印花税，城建税，教育费及附加，建筑税，如果有增值的话还要交土地增值税。城镇税基为营业税，税率为0．03，与营业税、城建税、教育费附加合并为城市3．41％，县城3．35％，农村乡镇3．22％。
上述文章小编给大家在网上搜集整理了一些有关于农村房子怎么申请房产证，怎么办理以及收费标准是什么的详细资料，希望能够帮到各位购房者们。总而言之，有了不动产权证，好处还是很多的，至少遇到强拆，再有证的情况下，好打官司了。再者，最近三权分置等政策，也能说明一些问题。所以，没办理的，还是尽早办理。
