2013年开始农村针对宅基地、承包地、房屋进行确权工作,以保障农民群众的利益。都知道,农村第二轮承包地到期后是自动往后延迟30年的,在进行耕地确权之前,有些人拥有农村承包地、耕地的人把户口从农村给迁走了,在小城镇落户了,这种情况下城镇户口耕地确权怎么办理?城镇户口的居民能进行耕地确权吗?
一、城镇户口耕地能确权吗?
农民居民在有耕地的情况,户口迁入小城镇在小城镇落户定居的,是可以按原有承包关系进行耕地确权颁证的。根据《农村土地承包法》的规定,在承包期内承包方全家将户口迁入小城镇落户的,应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。也就是说,农村居民把户口迁入农村变成城镇户口不去种地了,也要依法确权,然后允许城镇户口依法进行对耕地承包经营权的流转。所以说,城镇户口耕地是能进行确权的。
二、城镇户口耕地确权怎么办理?
(一)耕地确权的原则
1、尊重历史,面对现实的原则;
2、有利于生产和生活,有利于社会稳定的原则;
3、政策和法律并用原则;
4、分阶段、区别不同情况处理原则;
5、权利设定一般法定原则。
(二)耕地确权的流程
1、将原来耕地承包的相关合同、资料收回进行登记,无法回收的签订承诺书。填写耕地发包方的调差表,对当地农村的耕地情况进行调查摸底。
2、制定工作底图,并由农户配合组确权小组和测绘技术人员逐户逐块指界、确认,图解实测后在草图上标注承包户姓名、地块编号、面积,并由家庭承包代表在地籍图上签字确认,做到组不漏户、户不漏地块。
3、农村耕地确权工作组对资料进行审核,然后进行公示。公示期间有异议的,要及时进行核实、修正,并再次公示,公示无异议后,农户在承包土地地籍图上签字确认。
4、调查成果公示无异议、农户签字确认后,由村镇再次审核,审核后由发包方与承包方签订完善合同,承包期限以二轮延包的时点起算,承包期为30年。
5、按照新区统一格式建立土地承包经营权登记簿。耕地登记在册后,由承包农户申请,逐级审核确认后发放耕地承包经营证。
三、城镇户口不进行耕地确权登记的如何处理?
有些人在城镇定居了,觉得没有必要再进行耕地的确权登记了,可以资源退出承包地,把耕地交回村集体组织处理,国家之会给予一定额补贴标准。现在国家都鼓励农村有偿资源的退出农村的土地,避免土地资源浪费。进城了,不在农村居住生活了,可以退出承包地获得补偿,当然也可以进行确权后土地流转。
按照农村土地承包法的规定,城镇户口耕地是能登记确权的,所以就算户口迁出了也不需要太担心,在第二轮土地承包期结束之前,原有的承包关系是不变的。