目前政府推出的共有产权房在全国各地进展得如火如荼，连我们的首都北京也开始了共有产权房的申请，那么北京共有产权房的申请条件有哪些呢、不能申请的情况有哪些？下面小编将为您一一介绍。
一、北京共有产权房申请条件有哪些？
1、本市申请购买共有产权住房的家庭
（1）申请人需要具备完全民事行为能力，申请家庭成员要包括夫妻双方及未成年子女。若是单身户申请购买的，则需年满30周岁。
（2）申请家庭应符合本市住房限购条件且家庭成员在本市无住房。
2、非本市户口无房家庭也可申购
（1）共有产权房配售工作由各区房管局组织实施，房源优先配售给项目所在区户籍和项目所在区工作的本其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件、在项目所在区有稳定工作的非本市户籍无房家庭。
（2）非本市户籍无房家庭申购共有产权住房的具体条件，由各区人民政府根据本区功能定位和发展方向等实际情况确定并面向社会公布。
二、北京共有产权房不能申请的情况有哪些？
有以下情形之一的家庭不能申请购买共有产权住房：
1、申请家庭已签订住房购房合同或征收(拆迁)安置房补偿协议的。
2、申请家庭在本市有住房转出记录的。
3、有住房家庭夫妻离异后单独提出申请，申请时点距离婚年限不满三年的。
4、申请家庭有违法建设行为的，申请时未将违法建筑物、构筑物或设施等拆除的。
5、已经有一套共有产权房的，不能再申请。
三、北京共有产权住房的申请流程有哪些？
共有产权住房申购需要在房管局官网上申购：
1、网上申请
首先登录房管局的官网上提出申请，在线填写《家庭购房申请表》和《承诺书》，网上申购期限不少于15日。
2、审核
市住建委会在申购结束后的20个工作日内，同公安、社保、不动产登记等相关部门对申请家庭的购房资格和在本区就业情况进行审核，审核通过后可以获得申请编码，然后用申请编码去官网查询审核结果。
3、摇号
房管局按照优先次序进行分组，确定摇号名单，并在官网上公示。对符合申请条件的家庭公开摇号，然后确定选房顺序。
4、选房
提前5个工作日，在销售现场和房管局发布选房公告，明确选房时间和地点。
5、购房确认
开发建设单位需要对符合条件的购房家庭进行复核确认后，报区住建委复核，复核通过即可签订购房合同。
以上是小编为您整理的关于北京共有产权房申请条件等相关内容，如果您正想购买共有产权房，可以看看这篇文章，不过小编提醒您，各个地区的政策普及情况可能有些差异，建议到当地的相关部门询问清楚，再进行申请。
