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自建房百科 | 买别墅中高层的利弊有哪些?

时间 : 02-17 投稿人 : 明明 点击 :

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一、别墅的分类有哪些

别墅分为独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。

1、独栋别墅

独门独院,上有独立空间,下有私家花园领地,是私密性的单体别墅,表现为上下左右前后都属于独立空间,一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。

2、双拼别墅

是联排别墅与独栋别墅之间的中间产品,由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。降低了社区密度增加了住宅采光面,使其拥有了更宽阔的室外空间。双拼别墅基本是三面采光,外侧的居室通常会有两个以上的采光面。

3、联排别墅

有院子和车库,由三个或三个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。

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4、叠拼别墅

介于别墅与公寓之间,是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层,由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成,独立面造型丰富,一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

5、空中别墅

空中别墅发源于美国,是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅,跃式住宅。

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二、买别墅中高层的利弊有哪些

1、好处

空气好、视野开阔、居住的舒适度高,可以满足大多数人的需求。

2、弊端

(1)位置不好

别墅一般位于郊外地区,虽然环境比较安静,但是出行不方便。

(2)清扫麻烦

大多数别墅的层数都比较多,面积也比较大,打扫起来特别不方便,需要找专门的保洁人员。

(3)采光通风差

别墅本身比较低,位置不好的可能采光通风都比较差,室内可能会出现阴冷潮湿的情况。

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