很多人对于买公寓还是买住宅房表示十分的纠结。想买住宅但是费用超过了可承受的范围，那么就退而求其次选择购买公寓房吧，但是一说要购买公寓房，就有人出来说公寓房这不好，那不好的。让人越发的纠结。那到底购买公寓房和住宅房有什么区别呢？住宅房比公寓房好在哪？接下来，就由小编来带大家看看吧。
一、购买公寓和住宅的区别：
1．产权年限不同：土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，商业用地为40年，住宅用地为70年，而一般公寓房是40年的产权，住宅房是70年。
2．水电收费标准不同：住宅属于民用住房，水电费按照民用水电的标准来收取；而商业公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。一般来说，商业用地的水电费用要比民用住宅要高很多。
3．解决户口规定不同：商业公寓是在商业用地上建起来的项目，是商业性质，因而不能解决户口问题。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以解决户口问题的。
4．居住舒适度不同：普通住宅多为一梯两户、两梯三户或者四户，人员较少，不会对出行造成困扰，私密性也比较好；而商业公寓通常为两梯十户，甚至更多，人员不仅多而且杂乱，安全性和私密性都无法得到很好地保障。
5．利率和首付不同：如果打算贷款购买商业公寓，则需要按照商业住房的规定办理，公寓首套房首付比例一般不低于40％，贷款利率也会比住宅搞些。而贷款购买住宅，首付比例通常不低于35％。
6．采光条件不同：大部分的公寓采光和通透性都不是很好。而现今的住宅大多都是明厨明卫，采光条件会比商业公寓好很多。
二、购买住宅比公寓房好在哪：
1、住宅的水电费会比公寓房要便宜。公寓是商业用水用电，而公寓房是民用水电。
2、产权的年限不同，公寓房的产权年限比住宅房要短。
3、购买住宅房可以公积金房贷款，但是公寓房不能公积金贷款购买。
4、户型不同，公寓房的使用面积较小。住宅的使用面积大些。
5、公寓房的采光没有住宅好。
6、公寓房一层有10-20户，住宅房的话一般只有1-4户。住宅房会比公寓房居住的环境好些。
以上就是小编为大家带来的有关于购买公寓房和住宅房的区别及购买住宅房比公寓房好在哪的相关内容介绍。如果有朋友对购买公寓房和住宅房有疑问的话，不妨可以来看看小编的文章，希望本篇文章能给大家带来帮助。
