在买房子时，产权是一个非常重要的问题。我们时常会听到大产权房和小产权房，但有很多人并不了解什么是大产权房，它与小产权到底有什么不一样的地方。下面小编就给大家好好讲讲，不清楚的快来看看吧。
一、什么是大产权房
大产权房是指购买此房的人拥有房子的《房产证》和《土地证》，而且可以对房子进行合法交易，也就是拥有占有、使用、收益和处分的权利。同时，大产权房是由国家颁发产权证的，我们现在所购买的房子大部分都是大产权房。
二、大产权房和小产权房有什么区别
1、房子产权归谁
在我们的日常生活中，房子购买者所拥有的房子产权是由开发商的产权分割出来的，通常开发商的产权就叫大产权，买房者的产权就叫小产权。
2、不同产权不同权利
大产权是由国家颁发产权证的，购房者也可以对房子进行合法的交易，拥有完整的相关权利。小产权一般是由乡镇政府颁发产权证书的，通常小产权的房子没有预售许可，有关部门可能也不会备案。
3、交税问题
大产权房子在进行再一次的转让交易时，是不需要交付土地出让金的。而小产权房子在进行交易时，仍需要缴纳土地出让金。
三、大产权好还是小产权好
1、居住环境方面
大产权房的居住有保障，小区相关物业管理制度也很完善。而很多小产权房子在施工时无人监管，入住后物业管理方面会有些欠缺，容易出现许多问题。
2、二次销售方面
大产权的房子因为拥有国家颁发的产权证，所以可以进行合法的二次交易，同时也可以抵押贷款。但小产权房子没有产权证，因此没有在相关部门进行备案，所以无法办理房产抵押。
3、拆迁补偿方面
在遇到拆迁这种情况时，大产权房子可以得到拆迁补偿，而小产权房子很难得到相关补偿。
4、法律保障方面
大产权的房子有国家颁发的不动产权证，相关权利完整，受法律的保护。而小产权的房子没有国家颁发的产权证，所以在相关权益的保障方面就会弱一些。
5、房子增值方面
通常情况下商品房都是大产权，小区的位置、环境以及基础设施都比较好，升值的机率很大。而很多小产权的房子权益无法得到有效的保障，小产权房子价格低一些，但是不好再次进行交易。
如果你还不清楚大产权房和小产权房的问题，那你就要仔细看看小编的文章了。希望小编整理的关于什么是大产权房的内容可以帮助到大家，大家也要多多关注我们的网站哦。
