共有产权房是什么？相信对于很多选购过房子的小伙伴们来说，都应该是听到过这个名词吧，但是大家真的对共有产权房真的都了解吗，别着急，今天小编就来为大家来介绍一下关于什么是共有产权房以及共有产权房的一些相关信息。
一、什么是共有产权房
共有产权房是指地方政府过度部分土地出让收益，然后以较低的价格配售给符合条件的保障对象家庭；有家庭和政府签合同，并且共同约定双方的产权份额以及保障房将来上市的条件和所得价钱的分配，双方均持有一定的分配比例。对于那些有那个条件而没有买房的人来说，这确实是不个不错的选择。
就是你买了一套保障的房屋，政府和你都各持有一定比例的产权，具体两方持有的一个产权的比例，共有产权房在售价上低于商品房多少，我们还不知道。但是办法规定，共有产权房可以出租，也可以在五年之后进行交易。但是出租的租金和五年后房产上涨的额度，相应的比例所得也应该上交给财政。
按照我国的《北京市共有产权住房管理暂行办法》，符合北京住房限购条件且家庭成员名下均无住房家庭均可以购买，单身的需要30岁以上。房源将优先配售给项目所在区户籍和在项目所在区工作的本市其他区户籍无房家庭，以及符合本市住房限购条件的、在项目所在区稳定工作的非本市户籍无房家庭。满足在本区工作的非本市户籍家庭住房需求的房源不少于30%。
二、共有产权房值得买吗？
如果你很有钱，那么你就别考虑了，因为你肯定有房子了。即使你没房子，那么共有产权房的位置、户型、质量也不一定符合你的要求。
如果你资金有限，收入一般。靠自己的实力很难买商品房。那么你可以去考虑共有产权房，但是你需要排队，摇号。另外，如果你买了共有产权房，就不要想着升值、赚钱了。毕竟是保障性住房，满足居住需求更重要。
另外，办法中说明共有产权房可以出租。因为申请共有产权房的都是无房户，如果你出租了，还得去别的地方继续租房子，而且共有产权房的租金肯定不会太高，租金的收益还有一部分要上交财政。所以还是踏踏实实住着吧。
最后，办法规定五年后共有产权房可以交易。如果五年中，你突然赚了大钱，买了大别墅，实在看不上共有产权房了。一半情况下，我认为是没有人愿意出租的，毕竟买房花的钱比商品房少那么多。
通过小编的介绍，相信大家已经对什么是共有产权房以及共有产权房的一些相关知识现在都应该有了一个大概的了解吧，如果您也有想要选购共有产权房的这个想法，希望小编总结的这些能够为您带去帮助。
