房子是很多人为之奋斗的一个终极目标。但是现在很多城市的房价都让人望而止步，于是就考虑购买比较便宜的公租房，对于公租房相信大家都知道它是没有房产证的，属于小产权的房子。那么，买公租房后悔了该怎么办呢？能不能购买公租房呢？下面小编就来一一为大家揭晓答案。
一、买公租房后悔了该怎么办呢？
1、延迟交房的，如果是超过了3个月开发商还不能交房的话，购房人就可以要求开发商进行退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。，没有产权证，由于开发商方面的原因，买房人在合同约定期限内无法取得房屋的产权证，如果有这样的退房条件，就可以要求退房。
2、开发商证件不全，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房。如果是开发商的证件不全，那么它就属于违规操作，与买房人签订的合同也就是无效的。面积的误差若是超过了3%，交房的时候房屋的实测面积与签约的暂测面积的误差比值超出3%，购房人可以提出退房并要求退赔利息。
3、主体结构质量有问题的，地基的沉降超过允许值、钢筋混凝土结构也变形、砖石结构强度等一些质量问题，检测机构进行核验属于质量不合格的。开发商进行擅自变更设计的，开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
二、公租房以后到底能不能买？
1、公租房出售，目前租金太低，连续出租15年才能收回成本，为杜绝有人倒卖房源，管理办法将规定租满5年才能买，买后5年才能卖
2、符合公租房保障条件且已纳入公租房实物保障范围的城镇中偏下收入家庭，可自主选择承租或申请购买，目前公租房可买全部产权，也可买部分产权，如果购买部分产权，保障对象出资所占份额一般不低于总房价的50%。
3、购买的是部分产权，那么，首次购买部分产权后的5年内，可按原价继续购买剩余的产权份额；超过5年，房价要重新核定。
4、公租房出售价格参照周边同地段、同品质普通商品住房销售价格确定，并给予一定的价格优惠。优惠后均价不得低于同地段、同品质普通商品住房销售均价的80%。政府部门还可以根据楼层、朝向等因素适当设置楼层差价。
5、出售公租房的相关收入，都将会被用在公租房的建设以及运营管理维护等方面的支出。公租房在出售之后，5年内也是不得上市进行交易的。如果买房人想把这套房子卖掉，需在5年后向当地住房保障主管部门申请。如果购房者买的是部分产权的公租房，5年后房子，共有人按比例获取利益。
以上就是小编给大家讲解的关于买公租房后悔了怎么办，以及公租房以后到底能不能买的全部内容了，如果想要购买公租房后遇到一些问题导致要退房的，大家可以参考上面小编给的解决办法哦，各地政策不一，请以当地政策条例为准，本文仅供参考。
