跃层式住宅与复式住宅的区别是什么？
1、概念不同
复式住宅实际上是一层，并不是具有完整的两层空间，但是比普通住宅要高，是以在有的区域做一个夹层，安排成卧室或者是书房等等，用楼梯联系上下，但是它的目的是在有限的空间里面增加使用面积，提高住宅的空间利用率，一般来说是在比较高的一层楼中增建一个1·2米的夹层。
从外观上来看，跃层式住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层，一般在下层安排起居室、厨房、餐厅、卫生间，二层安排卧室、书房、卫生间等等。
2、特点不同
（1）复式住宅的特点：
比一般的普通住宅要高，上下两层在同一个视线空间，区别于跃层式住宅两层完全独立的空间。室内的各层可以是木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，降低了造价。上下两层分为高层主区和底层夹层两部分，两层之间有明显的高低之分。
（2）跃层式住宅特点：
是上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房以及其他辅助房可以分层布置。上下两层用的是下层的主入口，两层之间的交通采用的是独立小楼梯。卧室的居住面积比较大，辅助功能全面。
3、舒适度不同
复式住宅是在一层比较高的房子中间加一层，变成两层比较低的房子，用于分为两层，所以具有跃层式住宅的优缺点。高的部分是占两层的大空间，视觉体现更加丰富，但实际上居住起来并不是很舒适，由于是加了层，导致室内显得比较拥挤，而且房间会有压抑感。
跃层式住宅是每一户都有比较大的采光面，通风比较好，户内居住面积和辅助面积比较大，布局紧凑，功能明确，相互干扰比较小，在高层建筑中，由于每两层才会设置电梯，可以缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。
