如今时代发展速度是相当的快，新时代里人们也能跟上时代的步伐接受新的产物，并且能够很好的融入到我们的生活中去。住房是我们生活的基础场所，因为人们不同的需求现在房屋的类型也是越来越多了，今天我们就一起来看看商住房与住宅房的区别，顺便带着大家学习一下买房子选购技巧有哪些方面的知识，赶紧一并收入囊中吧！
一、商住房与住宅房的区别有哪些？
1、商住房是指那些既可以用作店面，又可以用来居住，部分楼层作为店面，部分楼层作为住房的，产权归属同一人的住房。
2、商住房的最高使用年限为50年，而住宅房的最高使用年限为70年，到期后均可通过缴纳相关的一些费用续期继续使用。
3、住宅房可以解决屋主的户口问题，而商住房不可以。
4、商住房的水电费用一般高于住宅房，例如普通住宅房的水费为3.8元一吨，商住房则会达到7元一吨。
5、商住房一般居住密度较大，大多为公寓式住宅，比如可用来居住的商用写字楼。
6、住宅房的居住密度一般较低，通常带有园区规划，通常来说更宜居。
二、买房子选购技巧有哪些？
1、买房子是一个大事情，我当时买房子的时候也遇到很多的问题，资金如何使用是一个其中最大的问题，毕竟每个人赚点钱不容易，一套房子就要几十万甚至上百万，我是在三线城市，很多一线城市几百万的价格更加叫人难以企及。
2、买房子对老百姓来说是一辈子居住的事情，所以选好房子十分关键，大家要选好房子有很多注意的事项，也有很多技巧，这些都需要自己在买房子的时候细心观察，很多房子有一些问题大家要十分小心。
3、值得大家注意的一点是买房子的实际平米数，因为房地产商十分的狡猾，很多时候把面积说的大一些，实际上并没有这么大，大家要细心验收房子，观察和检测自己房子的实际大小，根据实际情况来验收，不能在这的方面大意。
4、大家必须注意的还有一点就是自己的房子的实际年限问题，国家对于我们的房子的权限是七十年，很多房地产商盖楼房的时候，耽误了很久，有的甚至耽误了十几年，这样会使我们的权限大打折扣，这样的房子基本可以放弃了。
以上就是关于商住房与住宅房的区别有哪些的问题解说了，大家看到这里应该把买房子选购技巧有哪些也一并收入囊中了，希望大家都能购买到合自己心意的房子。
