有许多人不明白已经有了房产证还要房屋的不动产权证有什么用呢？都是差不多的东西。如果您这么认为，那就是您的问题了。因为不动产权证牵扯了很多日常生活的小事，方方面面，如果没有或是丢失会有很多麻烦的，下面小编就为您介绍关于房屋不动产权证的相关知识内容。
一、你了解不动产权证吗？
1、房屋不动产权证的权利人
（1）不动产权证的权利人就是房产证上的房屋所有权人，这个不动产权证的权利人既可以是一个人也可以是几个人。若是在买二手房时，房屋不动产权人不止一个时，那房子在过户时，所有的权利人都需要在场签字。否则，若是其中一个房屋产权证的权利人反悔，那么这个房子都是很难被追回的。
（2）若是购房合同需要签两个人的名字，那么不动产权证也要签两个人的名字。夫妻双方婚后买房的话，即使是一人签的合同，另一方也是可以带着结婚证去办两个权利人的不动产权证的。
2、房屋不动产权证共有情况
在房屋的不动产权权利人不止一个人的时候，那么这几个人共有房屋的不动产权证。这时，务必要签署一份产权份额书。这份产权份额书是证明房屋不动产权是由你们共有的。你们的产权份额要协议好一个八成，一个两成，或者一个六成，一个四成。如果你们没有做好协议或签署不动产权份额协议的话，那么就会默认每人各占五成。
二、房屋不动产权证的用途有哪些？
1、房屋不动产权证的不动产单元号
（1）每一套房子都会有一个特定的不动产单元号，每个单元号只有一份，不可能会重复。所以在购买二手房时，需要确定房源的真实性，一定要去房产交易中心查询房屋不动产权的不动产单元号。若是查询不到单元号或是单元号和别的房子发生了重复，那么这个不动产权证就是作假的。
（3）查看这个房子是否在抵押或被查封的情况。除了查询房子的地质等相关信息，还可以查询房子的不动产权单元号。若是抵押或被查封，那么房子是无法交易过户的。
2、房屋不动产权证的权利类型和权利性质
（1）权利类型
分国有建设用地、集体所有地或其他宅基地，商品房一定是国有建设用地。
（2）权利性质
分出让和划拨，划拨虽然也是商品房，但买卖受限制，过户时可能需要缴纳土地出纳金等，所以要及时沟通，确定费用由谁承担。
3、房屋不动产权证的用途
（1）是城镇住宅用地，商业的是商服用地，成套住宅、商业服务、储藏室、或者地下车位等等。
（2）至于其他工业用地、综合用地等等，是不对的。
以上就是关于房屋不动产权证的相关内容整理，虽然不动产权证的信息不多，但是对于个人产权、交易安全等问题上，它是非常有用的。所以一定要保存好自己的不动产权证 ，希望上述的整理能对您有所帮助。
