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自建房知识 | 院墙高度多高合适

时间 : 09-27 投稿人 : 振振 点击 :

自建房知识 | 院墙高度多高合适 | 自建房知识

院墙的高度一般以1.5m-1.9m为宜。院墙高度不宜过高,否则会给人一种监狱般感觉,比较压抑,而且也会影响房屋采光、通风效果。但院墙高度也不能过低,,过于低矮的围墙让人没有安全感,起不到一定的防护作用。围墙不可太贴近住宅,否则也会缩短与近邻的距离,使自己的住宅无法保持隐秘性。

在农村建院墙要不要审批?

在农村建围墙要不要审批,主要看农民把围墙建在什么地方。随便乱建围墙肯定是不行的,一般来说,农村建围墙主要有以下两种情况:

1、在自家宅基地内建围墙

农民在自家宅基地内建围墙一般是不需要审批的,只要不影响到邻居街坊的合法权利即可,宅基地范围就是给农户建造房屋等永久性建筑的。宪法规定,公民行使自己合法权利的同时,不得损害他人合法权利。不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。所以,在自家宅基地内建围墙是不需要审核的。

2、在农村其他地方建围墙

在农村其他地方建围墙需要经过申请,农村围墙必须在合法的(被批准)建筑区域红线之内。建围墙属于在土地内构造永久性建筑的行为,因此必须经过申请和批准。比叡说农村的自留地建围墙就不行,自留地是给农户耕种的,只能用其它方法打围。其它农田就更不行了,必须经过申请和批准。

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院墙建造的注意事项有哪些?

1、不影响邻居、其他村民生活

农村自建房围墙的建造不能侵犯他人的土地,也不能影响他人的生活,此外还不可以对土地造成永久性的伤害。

2、未占用基本农田、耕地

我国实行耕地保护制度,严守耕地红线不动摇,禁止改变农用地的性质,所以农村建围墙是不可以占用基本农田、耕地的。占用农田和耕地建围墙是属于违法行为,会面临被拆除或者是被罚款的情况。

3、需在规范许可范围内建造

现在在农村建房子需要按照一定的规划进行,需要向有关部门进行审批,审批通过后会有一定的建造规范,需要在规范许可范围内进行围墙的建造。

4、院墙外观质量需符合需求

围墙砌筑砂浆的强度等级要达标,砌缝应整齐均匀,墙体及墙体与柱体接茬错缝、勾缝应符合要求。院墙墙面、墙顶应平顺;墙面抹灰表面光滑;线角顺直清晰,毛面纹路均匀。

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