现在国家对于农村宅基地的管控越来越严格，一户只能有一处宅基地，而且农民只有使用权。那么农村的宅基地价值在哪里？未来宅基地会升值吗？下面小编就给大家好好说说，不清楚的快来看看吧。
一、农村宅基地有何价值
1、宅基地建房
在农村大家建房只能在宅基地上，其他的任何土地上建房都属于违建，是会被拆除的。而且国家对农村的宅基地严格实行“一户一宅”，所以宅基地是很珍贵的。
2、宅基地买卖
虽然农民对于自家的宅基地只有使用权，但国家为了活跃市场，是允许宅基地在村集体内买卖的。不过买卖宅基地是要申请报批的，要经过村委会的同意，不可随意买卖。
3、宅基地拆迁补偿
现在国家对于需要拆迁的农村，实行的补偿方式是宅基地补偿加房屋补偿。拆迁后，农民不仅可以获得房屋补偿的费用，还可以重新获得宅基地进行建房。
二、哪些地区的宅基地会升值
1、位于发达城市及其周边
宅基地是否会升值，还是要看它的地理位置如何。距离大城市越近，越有机会得到优先建设，这里的宅基地自然而然的有很大的升值空间。
2、位于国家重点建设地区的宅基地
国家为了发展，会优先建设一些地区。在我国表现为东南沿海和西北部的差距，总的来说东南沿海地区的宅基地肯定要比西北地区的宅基地升值空间大一些。
3、位于旅游风景区
现在我国的旅游业发展的越来越好，很多地区已经成为了非常著名的风景区，除了游客日益增多，这里的房价也是飙升。有一些用于开设农家乐，有一些用于养老休闲。所以，位于旅游景区的宅基地升值空间很大。
三、2019年农村宅基地新政策
1、完善宅基地制度，增加其含金量
以前在农村，每户都占据着很多块宅基地，现在国家严格实行一户一宅的制度，对以前的乱象进行清理。这种做法在一定程度上增加了农村宅基地的含金量。
2、放活土地市场
由于大量的农民进城务工，导致农村有很多宅基地闲置。国家现在允许宅基地合法租赁、出让和买卖，这对于农民来说是一笔不小的收入。
3、提高土地征收价格
随着城市化的发展，有不少农村的土地被征收，但是农民拿到手里的补偿金却没有多少。从今年开始，国家将提高土地征收价格，保障农民生活。
四、2019年农村闲置宅基地政策
1、宅基地复垦
对于一些闲置的宅基地，只要农民有意愿，就可以进行复垦，国家也会给予相应的补偿。
2、提高宅基地使用率
现在很多农村都在发展旅游业，这是乡村的新兴产业。国家大力扶持农村产业的发展，通过优惠政策和补贴来提高宅基地的使用率。
3、宅基地有偿退出
国家现在鼓励农民有偿退出宅基地，使闲置的宅基地得到合理的、充分的使用，国家会通过补偿保障农民的切身利益。
综合小编的所有介绍，农村的宅基地在未来一定会升值，升值空间的大小则要根据实际情况来看了。希望小编整理的宅基地价值如何，未来是否会升值的内容可以给大家带来帮助，大家也要多多关注我们的网站哦。
