部分农村地区因为其地理位置优越,或者是其他原因,国家或者是当地政府会将其进行征收,既然有征收,那就意味着会有征收补偿金,以及征收的一系列流程,关于这些大家是否都了解呢?今天小编就以农村集体土地征收为例,来给大家说说农村集体土地是如何进行征收的,以及征收补偿金是如何进行分配的。
一、农村集体土地是如何进行征收的?
据了解,农村集体土地进行征收时,会有一系列的流程,具体如下:
1、征地公告的拟定以及发布
(1)在进行集体土地的征收前,需要拟订征地公告,公告内需要包含征地范围、面积、征地补偿方式、征地补偿标准、征地的用途、征地安置等等内容。
(2)征地公告主要由当地市、县国土资源局进行发布,拟订的征地公告需要在被征收区域进行发布。
2、征询征地区域的农户的意见,并组织进行听证
(1)虽说农村土地归属于村集体所有,但是农户有使用权,以及知情权,在进行农村集体土地进行征收时,已初步拟订的征地公告需要告知当地村民,征询当地村民的意见。
(2)若是被征收区域的村民对征地补偿标准、补偿方式、安置方式等等有异议,可以申请进行听证。
(3)但是听证需要在征地公告依法报批之前,听证工作由当地市、县级国土资源局以及乡镇政府组织。
(4)在村民听证期间,相关部门需要将村民的意见进行协调处理,国土资源局需要将村民的意见和听证的材料归档,上报。
3、相关部门调查和登记地上附着物
(1)在听证会结束后,相关部门(当地市、县级国土资源局)需要组织人员到被征收区域实地进行调查。
(2)主要需要调查清楚被征收区域的土地权属、用途、面积,地上附着物权属、种类、规格、数量等等信息,并将这些信息整理成表,一式三份。
(3)该份调查登记表分别需要交给国土资源局、被征收人、被征收的村集体组织,国土资源局还需将这份调查表进行归档上报。
4、一书四方案的拟订,上报审批
(1)在听证、调查等等一系列的工作完成后,国土资源局需要根据这些登记的情况,依法拟订“一书四方案”,也就是建设用地说明书、征收土地方案、供应土地方案、农用地转用方案、补充耕地方案。
(2)一书四方案拟订完成后,须由相关部门组卷,向批准机关进行报批。
5、征地公告正式发布
(1)该项征地行为报批成功后,当地市、县级国土资源局需要发布征地公告,征地公告的发布期限从收到批准文件之日起10个工作日内完成。
(2)征地公告的内容主要包含有:
A、征地批准机关、批准文号、批准时间和批准用途。
B、被征用土地的所有权人、位置、地类和面积。
C、征地补偿标准和农业人员安置途径。
D、办理征地补偿登记的期限、地点。
6、征地补偿登记
(1)征地公告正式发布后,被征收区域的农户需要需要在公告规定的时间内,完成征地补偿登记,这项工作需要村民持相关的土地权属证明到当地人民政府土地行政主管部门进行办理。
(2)若是部分人因为其他原因,未能在公告规定的期限内完成征地补偿登记工作的,其补偿的内容就以当地市、县土地行政主管部门的调查结果为准。
7、征地安置方案的拟订和公告
(1)土地征收公告发布后,市、县国土资源局还需拟订征地补偿安置方案,并依法进行公告,拟订的期限需在土地征收公告发布后45天内完成(含公告发布当天)。
(2)征地安置方案主要包含有这些内容:
A、本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积,地上附着物和青苗的种类、数量。
B、被征收区域需要进行安置的农业人口的数量。
C、土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式。
D、安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式。
E、被征收区域的地上附着物和青苗的补偿标准和支付方式。
F、被征收区域内的农业人员的具体安置途径。
G、其他有关征地补偿、安置的具体措施。
8、征地补偿安置方案报批
(1)被征收区域的征地补偿方案,以及安置方案需要由当地市、县人民政府进行审批。
(2)报批时还要提供被征收区域内的农户、村委会等等意见和采纳情况。
(3)若是举办了听证会的,还需提供听证会笔录。
9、补偿安置方案的实施,交出土地
(1)被征收区域的补偿安置方案报批通过后,需要由当地市、县国土资源局组织进行方案的实施。
(2)待征收人和被征收人的补偿协议签订完成,以及补偿金到账后,被征收人应该将土地交出。
(3)若是出现补偿协议未达成,并且被征收人不交土地的情况,当地县级国土资源局会出具《责令交出土地决定书》。
(4)被征收人可在复议期限(60日)或者是诉讼期限(6个月)内进行相关复议或诉讼工作,若是不做这两项工作,也不交出土地,县级国土资源局可以申请当地人民法院强制执行。
注意:
1、各地区征收农村集体土地的流程可能会稍稍存在差异,但大致是离不开这几个流程的,大家可以进行参考。
2、征收土地必须满足“先赔后征”的原则,各地不允许进行强拆,特殊情况除外。
二、农村集体土地征收补偿金该如何进行分配?
在农村集体土地进行征收时,相应的也会给予一定的征收补偿金,那这项征收补偿金是如何分配的呢?
1、补偿给全体股东
部分农村地区可能已经开始实行了农村土地股份合作制,在这种情况下,需要将征收补偿金飞陪给股份合作制额全体股东。
2、补偿给村集体组织
被征收区域实行统一安置的,土地征收补偿标准归该村集体组织,若是征收的土地是村集体组织采取其他方式承包的果园,其征收土地补偿费也因分配给该村集体组织。
3、补偿给农户
(1)部分农村地区的农户会放弃统一进行安置,那么安置补偿费用将支付给被征地的农户,土地补偿费将平均分配给该村集体组织的全体成员。
(2)若是被征收的农村土地没有实行家庭承包经营,还是实行的统一经营的,那么征地补偿金将分配给该村集体组织的全体成员。
(3)若是征收的是村集体组织的机动地(村集体组织为了灵活处理因自然灾害、人口变化等情况造成的人地矛盾而预留出的土地),那么土地补偿费将分配给该村集体组织内有土地承包经营权的新增人口。
以上就是关于农村集体土地是如何进行征收的,以及农村集体土地征收补偿金该如何进行分配的内容介绍,在这小编提醒大家,若是在征地报告拟订发布后,有部分农户抢建房屋,或者是抢栽农作物,是不会被纳入补偿范围的,希望本文能给大家带来帮助。