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自建房科普 | 农村办理建房证需要哪些手续?完整办理流程送你!

时间 : 09-18 投稿人 : 子赫 点击 :

对于农村自建房而言,有三个证件是必须要有的,缺一不可,不然其所建房屋的合法性得不到保障,建房证就是其中的一个证件,需要农村建房主进行办理,那大家都知道农村办理建房证需要哪些手续吗?今天小编就农村办理建房证的流程来和大家详细说说。

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农村办理建房证需要哪些手续?

1、建房申请

(1)在农村建房必须要有宅基地,还得向村委会进行建房申请,若是建房主符合申请宅基地的条件,可以向当地村委会进行建房的申请,申请时需要提供申请人的身份证、户口本、申请宅基地的申请书,此时还需要申请人填写宅基地审批表。

(2)在村委会接收到申请人的建房申请后,需要组织村民代表大会进行讨论,审核其是否符合申请条件,批准后将结果和申请资料报由当地乡镇政府土管所审核。

(3)在办理建房证前,需要获得宅基地使用证,有了宅基地使用证才可以申请建房许可证。

2、相关部门进行审批

(1)待当地乡镇政府土管所接到村委会提供的申请人资料后,需要进行审批,审批主要是需要考察该申请是否符合当地乡镇政府的建设规划,若是符合,需要将申请报由当地县(市)土管部门进行审批,若是不符合,需将结果和原因转达给申请人。若是申请人有异议,将进行复核。

(2)当地县(市)土管部门接到建房申请资料后,需要认真进行审核,若是符合建房要求,将会给申请人发放宅基地使用证。

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3、建房许可证的办理

(1)等拿到宅基地使用证后,农村建房主就可以去申请办理建房许可证,需要提供申请人身份证、户口本、建房申请书、以及宅基地许可证等等相关资料,想当地村委会填写建房证申请表,村委会进行审批通过后,需将审批结果和申请人资料交由当地乡镇建房班和县(市)规划部门进行审核。

(2)带当地乡镇建房班和县(市)规划部门审核通过后,就会给申请人发放建房许可证,这也就意味着农村建房主可以开始建房了,房屋建设完成后,便可带着相关资料进行房产证的办理了,这样农村自建房所需要的三证就齐全了。

注意:

1、若是农村建房主因为自己的疏忽,在没有进行申请建房许可证就开始建房,或者是已经建好了房屋,在所建房屋符合当地建房标准的前提下,可以去补办建房许可证。

2、若是建房用地要涉及到使用农用地的,还需要建房主依照相关程序进行农用地转建设用地的审批手续,办理好后,才可以进行建房证的申请办理等等。

3、在这小编要提醒大家,建房许可证只是当地政府允许建房主进行建房的一个临时性手续,它是有一定的时效性的,据了解建房许可证的时效为三年(从领取建房许可证当天开始计算),可以延期两次,若是未在建房许可证时效期间进行建房,需要进行建房许可证的补批手续。

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以上就是关于农村办理建房证需要哪些手续的内容介绍,农村建房许可证是非常重要的一个证件,若是建房,大家一定要记得进行办理,并在规定时间内进行建房,办理好了建房许可证后,需要妥善进行保管,毕竟后期还需要建房许可证等相关材料进行农村房屋房产证的办理,希望本文能给大家带来帮助。

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