房产证可以说是我们的房子最重要的一个“身份证”了，现在农村的自建房也可以办理房产证，那么农村房子的房产证可以办理贷款吗？下面小编就给大家好好说说，不清楚的快来看看吧。
一、农村房子房产证如何办理
1、办理流程
（1）申请人填写《农村建房用地申请表》。
（2）申请人携带身份证、户口本办理《宅基地使用权证》或者《集体土地使用权证》。
（3）携带《建设规划许可证》以及房子的测绘图，到当地的房管所提交申请。
（4）缴纳相关的费用，待房管所审核通过后，就可以领取房产证了。
2、所需费用
包括登记费、测绘费和工本费。登记费在80元左右，测绘费每平米1.5元左右，工本费10元。
二、农村房产证可以贷款吗
一般来说农村的房产证是不可以办理贷款的，因为农村的土地所有权是归集体所有的，无法进行拍卖等活动。不过现在国家正在大力探索农村房产证贷款，有些地方已经成为了试点，相信不久的将来所有的农村房产证都可以办理贷款了。
1、房产证是房屋所有权归属的书面证明，记录着房子的基本状况，每一个独立的房子只能有一个所有权，发放一个房产证。
2、房产证只能由房管所发放给房屋的所有权人，如果房子是共有的，则要发放共有产权证。
三、农村房子贷款如何办理
1、申请人必须是18周岁以上，具有完全民事行为能力的人。
2、申请人必须是本村集体组织内的成员。
3、所建造的房子必须符合当地的规划，经过相关部门的审批，并持有审批材料和证明材料。
4、申请人要有稳定的收入，具备正常的偿还能力，自身的资信状况良好。
5、申请人应在当地的信用社开立个人账户，并且要自愿接受信贷监督和结算监督。
四、哪些情况房产证不可以办理贷款
1、集体土地的房产证
集体土地的所有权归集体，它上面所建造的房子不可以拍卖，因此不可以办理贷款。
2、很老的房子
农村有些房子已经经历了几十年的风雨，现在大部分都已经成了危房。即使这些房子有房产证，也无法办理贷款。
3、建设规划的房子
在我国有很多农村已经被划入了建设规划的范围内，或是新农村建设、拆迁，又或是旧城改造，这些房子都已经做了登记，无法办理贷款。
4、申请人信用不良
如果申请人有过信用不良的行为，且已经被加入了信用黑名单，这些人也是无法办理抵押贷款的。
现在国家也在探索农村房产证办理贷款，可能在不久以后就会有相应的政策，有这方面需求的朋友一定要及时关注相关信息。希望小编这篇关于农村房产证能否申请贷款的文章可以帮到您，也请大家多多关注我们的网站哦。
