近几年农村在国家的拉动下发展起来了，但是农村的环境治理、村容村貌却成了一大问题。现在为了改善农村的生活环境，整改村容村貌，也实施了很多的措施。农村厕所改造、农村危房改造、农村垃圾统一处理等等。而今后，将加强对农村房屋的再次整改，实行统一建设规划。改善农村房屋违规乱建的问题，目前这一想法正在部分农村地区试点，如果成效显著，相信很快就能全面落实。今天我们来聊聊关于农村房屋统一规划建设的相关知识。
一、农村房屋统一规划建设范围
（一）优先考虑规划的区域：
1、人口少布局分散的村庄
村庄是在长期农业生产过程中自然形成的，有些地区的村庄只有十几户几十户，人口只不过数百人，且布局混乱、交通不便，统一规划、村庄整合后将较好地改进这些状况，新农村建设将优先选择这些村庄。
2、基础建设落后的村庄
有些村庄基础建设比较落后，通水、通电都比较困难，更不用说通网、通燃气了，这些村庄只能通过统一规划改变这一面貌。
3、思想统一积极申请的村庄
统一规划建设新农村是需要村庄申请、上下结合的，有的村庄对建设新农村思想认识统一、村民积极要求，这些村庄在拆迁过程中将会很顺利，在建设的过程将会得到更多支持。如果一个村庄大部分人觉得补偿少、感到不划算，将不会成为优先考虑的对象。
（二）不会规划的区域：
1、城乡结合部的村庄
很多城乡结合部的村庄已经划入城市建设规划，这些村庄将在下一步城镇化发展中逐步被开发、融入城市，是不会被列入新农村建设的。
2、整体建设规划较好的村庄
有些村庄人口较多，前些年已经有了较好的规划，布局比较合理，家家户户建设了楼房，基础设施也比较完备，这样的村庄，如果重新规划建设，将是极大的浪费，也会受到更大的阻力，将不再重新规划建设。
3、属传统村落、民族村寨或有传统建筑的村庄
今年的一号文件提出，加强农村公共文化建设，保护好传统村落、民族村寨、传统建筑等文化遗产，这些村庄文化内涵丰富、村庄建设有特色，是不可能破坏后重建的。
二、农村房屋统一规划建设的好处
1、享受美化的居住环境
房屋统一规划，房屋整齐、整洁、美观，公路也有专门的人员来打扫，垃圾有专门的放置处。
2、享受便利的生产生活
有多个便利店，方便农民的衣食住行。
3、得到相应的拆迁补偿
房屋统一规化，把之前散乱的房屋拆迁，拆迁后会得到相应的补偿。
4、得到更多的就业机会
房屋统一后，就会有一些投资商来投资，从而获得就业机会。
三、农村房屋统一规划建设补贴方式
1、国家统一建房，农民以原本的房屋进行折抵
这种方式就是国家先自行建设统一规划的小区，这类小区环境优美、基本设施完备，农民无需先行垫付建房费用。农民在安排好小区的新房后，以农民原本居住的自建房进行估值抵扣，实行多还少补的一种方式，意思就是，如果新房比旧房贵，农民就需要通过支付多出的一个费用。如果旧房相对来说比现在新房贵的，国家也将退回多出的那一部分费用。
2、农民自建房，国家予以补贴
这种方式就是农民按照自己的意愿进行建房，符合统一规划建设的一个相关要求，在领验收合格之后，一般可申请一定的金额进行建房补贴。由于是自行建房，所以各方面都必须符合宅基地用地标准，比如一般情况下建房面积不得超过120平方米，建房楼层高度不得超过3.3等等。这种方式就需要农民先垫付建房费用，然后申领补贴。补贴的金额一般在18万左右，通过审核后即可领取。
上面就是小编给大家总结的关于农村房屋统一规划建设的全部知识了，总之农村房屋统一规划建设是为了房屋的更加整齐美观，便于管理。这也更利于人口的集中，带动周边经济的发展。
