一户一宅的政策想必大家对其都不会陌生吧。一宅一户哦是我们国家对于宅基地确权的最基本原则。但在我国的农村地区还是有很多一户多宅的现象。很多人对于一户多宅是否合法的这一问题各执一词。那么，农村房屋一户多宅到底合法吗？接下来，小编就带大家来看看吧。
一、什么是一户一宅
该农村集体成员一户（以户口本为准）只能拥有一处宅基地，且面积不能超过当地规定的标准。
根据我国《土地管理法》中第62条，关于农村宅基地的规定：在农民集体经济组织内部实施“一户一宅”原则。
二、一户多宅的合法吗
（一）一户多宅在合法吗？
土地确权不仅要给合法的土地确定权益，该要对非法的进行处理；其中，“一宅多户”就是重点清查对象。由此见得一户多宅是不合法的。
（二）一户多宅怎样合法？
1、分户建房
在农村，非独生子女结婚后可以申请与父母分户，分户就可以享受获得新的宅基地的权利。当满足分户条件，又有分户想法的人提出分户获得宅基地的申请，只要符合相关规划，同时经本集体经济组织的同意并公告无异议的，可以先行修建后续再补办分户手续进行确权登记。
2、同村集体成员房屋买卖
虽然单一的看，不允许“一户多宅”，也不允许“农村房屋买卖”，但根据实际情况，并不是所有的买卖都是禁止的。这样的条例是针对农村户口与城市户口间的房屋交易，如果房屋买卖双方是属于同一个村集体，基于自愿平等的关系做出的交易，就是合法的。
3、继承房屋
父母与子女分户以后，当父母去世后如果将房屋留给了分户出去的子女，那么该子女名下就不只有“一宅”了，这“一户多宅”是合法的。除此之外，如果子女户口已经“农转非”了，农村的父母去世后仍将房屋留给非农村户口的子女时，也是合法的。因为虽然这种情况下子女不能继承宅基地，但房屋属于父母的私有财产，按照《继承法》可以继承和使用。
4、总面积符合法律规定的
当家里成员越来越多时，一般来说大家会选择分户后获得宅基地修建新房屋这样的做法，但也有的家庭不愿意分户，也不能将老房子拆了换新的或者当地自然条件不允许大面积划拨宅基地的，这种时候只能另批准一块宅基地用于修建房屋。只要房屋总面积没有超过标准，“一户多宅”也是允许的。
5、户口迁移导致多宅
由于一些规定或者户籍迁移管理不规范导致的“一户多宅”问题，是合法的。比如说参军入伍或者大学生就读等情况下迁走户口，在入伍和就读期间是可以保留土地权利的，或者迁回时要求分户分土地的，都有可能会造成“一户多宅”的问题。
（三）一户多宅该怎么处理？
出以上五种情况以外，其与的一户多宅大多是不合法的。那么，若是一户多宅不合法，国家会怎样进行处理呢？具体如下：
1、进行合法确权
在农村“一户多宅”合一进行合法确权的主要有下面几种情况：因为上一辈人去世造成的、早年管理部门造成的、多出宅基地的总面积不超过标准的，这三种情况都是可以进行合法确权的。
2、暂时保留
在我国有很多农村属于历史遗留区，有不少的古建筑或者文物。这些地方即使是“一户多宅”也不会拆除，会做暂时的保留。
3、缴纳费用
现在有个别省份实施宅基地有偿使用，对于个别家庭多余的宅基地，只要缴纳相关的费用就可以继续使用。而缴纳的费用将作为集体资产，由村里成员共享。
4、强制收回
这种现象其实很少发生，只针对于不符合标准强行霸占和骗取批准宅基地这两种情况。
三、一户多宅拆除有补偿吗？
（一）一户多宅必拆的情况
1、旧房子没有拆除，未经批准就建了新房子，这种情况下旧房子是会被拆除的。
2、房子有相应的证件，但证件已经失效的。
3、旧房子存在极大的安全隐患，严重影响周围居民以及经过路人的人身安全，这样的房子会被拆除。
（二）一户多宅拆除有补偿吗
农村拆除一户多宅有没有补偿，和是不是合法拥有一户多宅有很大的关系。土地管理法要求农村一户一宅，但由于继承、赠与等合法来源的一户多宅，在拆除的时候是肯定有补偿的。
（三）农村房屋拆除的补偿方式
1、房屋产权置换，即相同地区按照房屋的现有面积拆一还一；
2、另划宅基地盖房，一般像重新批宅基地盖房的这种情况，补偿款一般是根绝重建房子的成本价来补偿的。这个标准国家也有一定的规定，一般在四百到七百的范围内按照实际情况给农民补偿；一般人均的房屋安置面积为一百到一百五十平米；房子的区位补偿款为房屋的安置面积乘以补偿单价，一般为七百二十每平米。
3、金钱补偿：这种情况只拿货币补偿款，补偿金额包括宅基地的地价以及房屋的重建成本价。
（四）农村房屋拆除的补偿标准
1、草房每平方米补偿1900元；
2、砖瓦房每平方米补偿2400元；
3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；
4、楼房（二层以上）每平方米补偿3300元。
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