从前在农村建房的过程中，往往存在占用耕地建房、超占多占宅基地建房、建房选址不规范等等问题。为此，在2018年国家就提出了“统一规划建房”和“耕地占用税”改革政策，未来农村宅基地自建房将要交税了吗？
宅基地自建房要交税？要交哪些税？
1、农村宅基地建房，应该是自建自用，那么是免征营业税的；如果不是自建自用，那么就必须交纳营业税及其附加（城建税和教育附加费）。
2、如果农村只是在城市郊区或是县城政府所在地的城镇，那么仍要缴纳城镇土地使用税。如果是脱离城市或远离城市，属于农村范围，那么是免征城镇土地使用税的。
3、耕地占用税是要征收的，但是根据《中华人民共和国耕地占用税暂行条例》规定：农村革命烈士家属、革命残废军人、鳏寡孤独以及革命老根据地、少数民族聚居地区和边远贫困山区生活困难的农户，在规定用地标准以内新建住宅纳税确有困难的，由纳税人提出申请，经所在地乡（镇）人民政府审核，报经县人民政府批准后，可以给予减税或者免税。
4、超占、多占宅基地，在《土地管理法》中第六十二条明确规定：农村居民一户只能够拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准！如果农民是超占、多占宅基地修建房屋，根据《宅基地管理办法》规定，这部分农民需要缴纳一定的宅基地使用费用！
哪些情况可免交？
1、未占用耕地
目前许多农民朋友在建房过程都是在原有宅基地上建房，或者新建房屋选址并没有占用耕地，而是占用农村闲置宅基地、荒地等土地，这一类农民朋友在建房过程中不需要缴纳耕地占用税！
2、原宅基地回复耕地
目前我国农村建房秉持着“拆旧建新”的原则，农民朋友申请新宅基地建房，则需要将原宅基地上的房屋进行拆除，同时将原宅基地进行复垦恢复耕种，在此种情况下，只要农民朋友新建房屋占用耕地面积，不超过原宅基地面积，也不用缴纳耕地占用税！
3、异地搬迁或国家统一规划建房
在2018国家提出“统一规划建房”之后，各地农村都纷纷在开展这一政策，同时由于异地扶贫搬迁和新农村建设的开展，都必然会占用耕地，而在这些情况下占用耕地，则不需要缴纳耕地占用税！
综上所述，关于农村宅基地自建房要交税的问题就为大家介绍到这里了，希望能对想要了解的朋友有所帮助！
