1、开缝位置不同
伸缩缝只设在墙、楼地面、屋顶上，基础不设缝；而沉降缝则从屋顶到基础，全部构件部位均需设缝分开。
2、替代效果不同
一般沉降缝同时可起伸缩缝的作用，而伸缩缝不能代替沉降缝。
3、宽度不同
伸缩缝的宽度一般采用20～30mm，沉降缝宽度要根据房屋的层数定，五层以上时不应小于120mm。
4、作用不同
伸缩缝是防止房屋因气候变化而产生裂缝所设置的，而沉降缝是防止建筑物各部分由于地基不均匀沉降引起房屋破坏所设置的。
建筑伸缩缝的做法
1、沿建筑物长度方向每隔一定距离或结构变化较大处，在垂直方向预留缝隙，将建筑物从屋顶、墙体、楼层等地面基础以上的建筑构件全部断开，分为各自独立的能在水平方向自由伸缩的部分。但由于基础部分受温度变化的影响较小，一般不需要进行断开。
2、两条伸缩缝的间距在建筑结构规范中有明确规定，伸缩缝的最大间距需根据不同材料的结构而定，伸缩缝的宽度一般为2-4cm，通常采用3cm，缝隙内需填充保温材料。
3、一般来说，当建筑物长度超过一定限度、建筑平面复杂，变化较多、或者是建筑中结构类型变化较大时，就必须要设置伸缩缝。
伸缩缝该如何处理？
1、墙体
（1）墙体也有伸缩缝，尤其是高层建筑，而且墙体伸缩缝不像装修材料的伸缩缝，其面积一般比较大，不大好进行处理，处理不好很容易影响室内居住环境以及美观度，所以墙体伸缩缝一定要处理好。
（2）墙体伸缩缝可以使用伸缩缝盖板，若是怕室内居住环境会冷，可以在盖板内部添加发泡胶，或者泡沫板等等其他填充材料进行伸缩缝的填充，现在市面上伸缩缝盖板的材质也有很多，大家可以选择质量好一点，以免后期出现问题，造成成本的增加。
（3）针对顶层的伸缩缝，需要进行防水层的处理，顶层伸缩缝不做防水，容易导致房屋内部漏水，所以防水这一步也不得少，且防水要做多层复合并且富有弹性的防水。
2、装修材料
现在农村自建房装修材料预留伸缩缝，一般是木地板，瓷砖等这类装修材料，其伸缩缝的处理方法如下：
（1）木地板
木地板一般也会预留伸缩缝，可以使用木地板填缝膏，最好是使用黑色的填缝膏，若是木地板的伸缩缝离墙面有一定的距离，可以使用踢脚线进行遮盖，若是踢脚线也盖不住，可以考虑将地板进行裁边填缝，这样整体美观度会更好。
（2）瓷砖
瓷砖伸缩缝可以根据设计风格和场所进行填缝处理，这样观感会更好，其填缝材料有很多，主要有勾缝剂，美缝剂，白水泥，水泥砂浆等等。
