一、没有房产证的房子能买吗
没有房产证的房子建议不要购买，没有房产证意味着自己无法证明该房子属于自己，如果进行交易的话，会有很大的风险，交易得不到保障，出现问题无法从法律上进行维权。如果遇到特殊情况一定要买没有房产证的房屋，双方应对该房产进行详细了解，明确房产证何时能拿到，并约定适当的违约标准。
二、购买没有房产证的房子有何风险
1、一房二卖
没有房产证的房产出现一房多卖的情况在二手房交易中出现的比较多，由于房子没有房产证明，房主有可能同时和多个买家签订合同，收取定金或首付，后期一定会产生纠纷。
2、不利于处置房屋
在法律上没有房产证的房屋会导致继承合同、赠与合同的无效；夫妻在离婚时，涉及到夫妻财产的分割，对房屋的分割尤其重要，没有房产证的房屋同样也是无法进行分割的；房产的交易需要房屋权属证明，没有房产证的房屋在交易中，是不受法律保护的；银行办理抵押需要对房产证进行审核，没有房产证是无法办理抵押贷款的。
3、拆迁得不到赔偿
国家在拆迁补偿中也是以房产证为补偿依据的，没有房产证的购房者有可能在拆迁中得不到相应的补偿，遭受巨大损失。
三、房产证有什么作用
1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。
2、没有办好房产证的房子不能进行转让、赠与和继承。
3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行，即使签定了相关合同或协议也会被视为无效，不能受到法律保护。
4、在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商，如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时，该房产可以被债权人依法拍卖还贷。
5、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。
