大家都知道宅基地通常包括建了房屋的土地、建过房屋但是没有上盖物，不能居住的土地以及准备要建房用的规划用地这三种类型。现在国家正在整治农村宅基地一户多宅的现象，对于多出的宅基地或将面临收费。这时候会有很多的农户就想着把多余的宅基地转让出去，那么宅基地过户需要什么手续呢？我们一起来看一看吧。
一、宅基地是否可以买卖？
集体成员对于宅基地只有使用权，没有所有权，所以不能买卖出租，但集体成员对于在宅基地上的附着物拥有所有权。宅基地虽然不能被买卖出租，但允许转让其使用权，只是有限制条件，例如宅基地的使用权是不可以单独的进行转让的，且转让必须符合法律所规定的条件。
二、宅基地使用权的转让条件？
1、宅基地的转让人需拥有两处住房；
2、宅基地的转让双方都必须是同一集体经济组织的内部成员；
3、宅基地的受让人没有住房和宅基地符合宅基地使用权分配条件；
4、转让行为必须经集体组织批准；
5、宅基地的使用权不得单独转让，地随房要一并转让；
6、出卖宅基地以后，不能够再申请宅基地。
三、宅基地过户需要什么手续？
宅基地调剂使用双方要凭身份证、户口簿、房屋所有权证(已过户)、集体土地使用证、宅基地调剂协议、村民委员会同意调剂证明等有关资料向所在地国土资源管理所提出申请，并填写宅基地调剂申请、审批表及土地使用权登记申请表。农民买卖或者是继承房屋，该房屋占有范围之内的宅基地的使用权会发生转移，即由原房屋所有权人转移到买房人或者继承人。《土地管理法实施条例》的规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须要向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据其规定，农民因买卖或者继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须要办理宅基地使用权变更登记手续。具体的来说就是房屋买卖双方的当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出了宅基地使用权变更登记申请，经审核以后，由县、市土地管理部门办理了宅基地使用权变更登记手续，换发了加盖有县、市人民政府印章的土地证。
以上就是小编为大家整理到的有关于农村宅基地过户需要什么手续的相关知识内容了，农村宅基地是不可以进行买卖的，只能够在村集体之间进行转让，这一点大家应该都清楚了，宅基地办理过户的手续大家要熟知，这样才能更顺利的办理过户。
