婚后买房要注意什么事情？
1、签约双方亲自到场
在买房过程中，涉及到诸多的签约过程，例如：签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等等，这都是需要夫妻双方同时到场的。另外，办理过户手续时，原则上要求同时到场，夫妻共同购置的房产，到底是共同共有，还是按份共有，需要在买卖合同中体现出来，进而在房产证上载明，因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场，也必须办理公证收取委托手续，并将相关事宜交代清楚。
2、证件准备是关键
夫妻共同买房，需要提供的证件比较多，而且一件都不能少。在夫妻共同申请房贷时，需要提供夫妻两人的收入证明，如果两人为非本地居民，还需提供双方提供当地连续纳税证明或社会保险缴纳证明，否则按照非本地居民贷款政策对待。
3、主贷、次贷有讲究
由于信贷政策有变化，因此在确定主贷人和次贷人时，需根据实际情况而定，而不能简单地只看收入的高低程度。夫妻共同还款在确定主贷款人、次贷款人时，一定要根据实际的情况来定。一般来说，在确定主贷款人时，会选择夫妻间收入较高且较稳定者，同时还要注意年龄的限制，否则会影响到贷款的期限。
4、所占份额提前定
夫妻共同买房时，各自财产所占份额各是多少，是需要提前确定的，以免日后产生纠纷。依据《婚姻法》规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，双方另有约定的除外。”由此可以看出，在共同购房的过程中，即使房产证上没有出现另一方的名字，也不会影响其对房屋所有权的享有。
5、准夫妻买房重登记
这里所说的准夫妻，是指即将结婚、但尚未领取结婚证的那部分人。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同买房，并不能当做共同财产。在这种情况下共同买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。
