房屋漏水是常有的事情，经常出现漏水的地方有墙体、房顶以及阳台，说到阳台漏水可能很多朋友想了解常用的补漏方法来解决问题。接下来，住宅小编带着大家来了解阳台漏水常用的补漏方法，以及阳台漏水是否归物业管理的问题介绍，小伙伴们看完记得分享哦！
一、阳台漏水常用的补漏方法
1、阳台是比较容易出现漏水问题的地方，如果家中的阳台出现漏水的情况，常用的补漏办法就是先将阳台的地面装修材料清除掉，不管是地砖还是地板都应该拆除干净。接着咱们就可以将基层清理干净后用水泥砂浆把整个阳台找平，找平时我们要注意保持一定的坡度，在水泥砂浆干燥的过程中还应该洒水养护，以免出现裂缝等情况。
3、等到基层干燥养护好以后就可以涂刷防水涂料了，为了保险起见一定要多涂刷几遍，否则就会影响到成膜。注意还需要用堵漏王对阴阳角的地方进行封实处理，然后再涂刷防水，待防水干透以后做闭水测试，如果没有问题就可以做地面铺装了。
二、阳台漏水是否归物业管理？
1、这个问题我们要从两个方面来考虑，一种就是房屋在质保期以内，按照规定房屋的维修期有5年的时间，在这个范围内如果购买的房屋出现了阳台漏水的问题就归物业管理了。此时应该及时上报给物业，让他们派人过来查看给予解决方案。
2、如果购买的房屋已经超过了质保期，大家不知道如何解决的，其实也是可以找物业帮忙的，但这就是有偿服务了。如果问题不大，物业公司本着服务业主的态度可以就帮忙解决了，如果问题比较大需要花费一定的资金，那么这个维修费用还是需要业主自己出的。
3、对于这个问题我们还需要考虑阳台是什么地方的，如果是公共的阳台出现了漏水的问题，肯定是归物业管理的，因为公共阳台属于公共设施，一般物业可以申请动用维修基金来进行修缮。如果是自家的阳台，出现了漏水的问题就按照前面的方法来解决。
关于阳台漏水常用的补漏方法就为大家介绍到这里了，对于阳台漏水是否归物业管理大家应该也有了一些了解，希望上文住宅小编整理的信息能为大家带来一些帮助。
