买房应该是很多人为之奋斗的一个目标吧，在购买了房子以后最重要的事情就是办理房产证了，其实只有拿到了房产证书，才能够说明你是该房子的一个所有权人。但是你知道吗？每套房子都是有一定的产权年限的。那么相信现在就有人会问了，房子产权到期之后应该怎么办呢？要怎样查询房屋产权年限呢？下面小编就来和大家讲讲这方面的知识。
一、产权到期之后该怎么办呢？
根据现在的法律相关规定，商品房的土地使用权如果是到期了之后，住宅用地一般都是可以自动续期的。
1、我国《物权法》当中就对房屋产权到期后的一些情况有规定：
①住宅建设用地使用权限的时间届满的，都是可以自动续期。
②该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定执行;没有约定或约定不明确的不动产，依照法律、行政法规的规定办理。
2、《城市房地产管理》中也有相关规定：
在土地使用权出让合同约定年限届满后，如土地使用者需要继续使用，可以在期限届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地的外，其他续期申请应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
通过上面的内容可以总结，房屋在70年产权到期之后，有两种处理情况：
①延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。
②如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。
二、要怎样查询房屋产权年限呢？
1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询-->需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。
2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。
以上就是小编给大家整理的关于房屋产权到期之后该怎么办以及如何如何查询房屋产权年限的相关知识了，相信大家现在心中的疑虑也应该都打开了吧，若是你对房屋产权到期后不知如何是好的朋友，现在应该也都释然、踏实了。希望小编总结的这些信息能帮助到大家。
